福特安省政府周二公布了《加快建造更多房屋法案》，这是一项到 2031 年在安省建造 150 万套房屋的全面计划，其中包括多伦多的 285,000 套房屋。

保守党政府承诺在 10 年内建造 150 万套房屋，并推出旨在刺激和加速发展的新立法。

这项雄心勃勃的立法旨在通过一长串大胆的措施来解决住房严重短缺的问题，例如分区条例，允许在划为单户住宅的地段上允许三联式单元，削减开发费用，简化审批程序。

《加快建造更多房屋法案》受到了褒贬不一的欢迎。住房倡导者似乎谨慎乐观，而代表他们利益的开发商和组织则庆祝这一举措。然而，环保主义者、保护主义者和其他团体正在对废除环境和遗产保护以加快住房建设敲响警钟。

在支持新法案的组织中，多伦多地区房地产委员会（TRREB）、安大略省房屋建筑商协会（OHBA）和安大略省住宅建设委员会（RESCON）都发布了庆祝该公告的新闻稿。

TRREB总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示：“市政当局对住房负担能力有直接影响，不仅通过增加开发费和土地转让税等直接成本，而且通过缓慢的审批流程、重复和过时的限制措施延迟和阻止急需的新住房供应。”

OHBA 等其他组织也表达了这种观点：“当前的住房供应和负担能力危机是一个人为的问题，是在 15 年的时间里造成的，需要时间来解决，”首席执行官 Luca Bucci说OHBA 的负责人补充说：“从今天开始，安大略省将实施新的大型、大胆的住房计划。”

RESCON总裁理查德莱尔支持“计划中的具体改革，例如改变开发费用，允许在公交附近建造更多房屋，更新遗产保护规则将有助于推动住房建设。”

但重要的是要注意，所有这些组织都受益于新房的建设，而安大略省政府的变化（尽管是遏制住房危机的措施）所带来的新建筑的预期增长只会更进一步增大开发行业的口袋。

多伦多市前首席规划师、2018 年市长候选人、现任房地产开发商詹妮弗·基斯马特在推特上表示她对重大变化的支持，但在这一点上，很难说这是基斯马特作为城市规划师还是房屋建筑商的意见。

对遗产资产的保护可能会减少，因为该省表示“对安大略遗产法的拟议修改将更新和更新安大略省的遗产政策，并加强遗产指定的标准和更新指南。”

这可能意味着您不太可能看到旧酱油厂妨碍新住房，但也可能意味着其他更值得保存的建筑物可能会丢失。

公众也将有更少的途径来挑战新的发展，立法提议修改安大略省土地法庭法，该省声称“将有助于加快诉讼程序，更有效地解决案件并简化程序。” 提议的措施包括消除第三方上诉和赋予法庭驳回上诉的新权力。

尽管立法似乎对开发行业非常有利（以典型的福特方式），但很难说这种措施的组合不会有效地将大量住房涌入多伦多。

立法的某些方面，例如在单户住宅地块上为三层楼引入正确的分区，令人惊讶地进步，并将大大有助于为低层社区增加温和的密度。

其他在纸面上看起来很棒的分区变化，不仅仅是开发商——包括在公交站附近创建新的正确分区，以促进以公交为导向的发展。