房价平均下跌17万！加息对房地产市场影响巨大但销售量9-10月猛增 - 加拿大时讯

房价平均下跌17万！加息对房地产市场影响巨大但销售量9-10月猛增

Daisy

最后更新：2022-11-15 00:00

加拿大的房地产市场上个月继续放缓，与去年的繁荣时期相比，房屋销售量下降了三分之一以上，价格也自那时以来下跌了近 10%。

代表房地产经纪人的加拿大房地产协会 Canadian Real Estate Association 周二在一份新闻稿中表示，10 月份售出的房屋的全国平均售价为 644,643 加元。与去年同月相比下降了 9.9%，比 2022 年 2 月 816,720 加元的峰值下降更多。

那是在加拿大央行开始积极提高利率以抑制通货膨胀之前。自那以后，央行已经六次上调基准利率，对房地产市场的影响是巨大的。

房价平均下跌17万！加息对房地产市场影响巨大但销售量9-10月猛增1

自 2 月以来，平均售价下降了 20% 以上，全国几乎每个市场都出现了下降。

然而，CREA 表示，平均售价可能会产生误导，因为它很容易被多伦多和温哥华等大型昂贵市场的销售所扭曲，因此它鼓吹一个不同的数字，即房价指数，作为对整体情况的更好衡量市场。

10 月份的 HPI 为 756,200 加元。本月下降了 1.2%，CREA 称这是自 6 月以来的最小降幅。但与六个月前相比，它也下降了 8.2%。

无论你如何划分这些数字，加拿大房地产市场的数据都比以前冷得多，但 CREA 指出，不难看到事情再次改变方向的证据。

CREA 的经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 说：“10 月份提供了又一个月的数据，表明加拿大房地产市场的放缓正在结束。”

销量实际上从 9 月到 10 月猛增，而且连续第四个月价格比降幅已缩小。

转载地址:https://www.cbc.ca/news/business/crea-house-data-october-1.6651867

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