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多伦多楼花新房的销量跌至历史最低

Daisy

最后更新：2022-11-22 13:48

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在利率上升和价格停滞的情况下，上个月多伦多的新屋销售跌至历史低点。

根据建筑业和土地开发协会 (BILD) 的一份新报告，10 月份 GTA 仅售出 406 套单户住宅。

该数字由 Altus Group 提供的数据提供，比 2021 年 10 月下降了 64%，比 10 年平均水平低 67%。自该公司 2000 年开始跟踪数据以来，10 月份的单户住宅销售量下降。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示，尽管本月的销售额处于历史低位，但与 8 月和9 月相比，有了很大改善。

“买家正在回归，因为他们已经适应了抵押贷款利率上升和价格走软的新市场现实，”杰格说。

尽管按年率计算仍然上涨，但 10 月份的价格环比有所回落。

新单户住宅的基准价格上个月达到 1,815,642 加元，年增长率为 9.6%，其中包括联排别墅和独立式、联排式和半独立式住宅。

新公寓的销售，包括低层、中层和高层建筑的单元；堆叠式联排别墅；和阁楼单元，在 10 月份也有所下降，尽管下降幅度较小。

上个月共售出 1,601 套，比 2021 年 10 月下降 50%，比 10 年平均水平低 40%。新公寓的基准价格达到 1,147,318 加元，年增长率为 9%。

总体而言，上个月 GTA 共售出 2,007 套新房，比 2021 年 10 月下降 53%，比 10 年平均水平低 49%。销量下滑标志着 10 月份新屋销量达到 2008 年以来的最低水平。

9 月至 10 月期间，新房剩余库存总量下降至 12,588 套，其中超过 10,770 套为公寓，比 10 年平均水平低 40%。

GTA 有五个月的公寓库存和四个月的单户库存；一个平衡的市场将持有 9 到 12 个月的库存。

BILD 总裁兼首席执行官戴夫威尔克斯 (Dave Wilkes) 指出，随着需求开始重新出现，该地区供应不足将“限制”人们寻找住房的能力。

安大略省政府已承诺在未来十年内建造 150 万套新房屋。在新的“更快建造更多房屋法案”中概述，该省的计划承诺降低成本并减少所谓的围绕建筑计划批准的条款。

然而，该法案的批评者表示，这将导致负担能力下降，并对环境造成严重破坏。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/11/new-home-sales-historic-low-toronto/

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