根据RE/MAX Canada 的《2023 年多伦多住房市场展望》，明年该地区的房屋平均价格将降至 1,061,853.91 加元，比2022 年 1 月 1 日至 2022 年 10 月 31 日期间的平均价格 1,203,916.00 加元下降 11.8% 。

下降是在 2021 年至 2022 年增长 11% 之后发生的。

预计明年 GTA 的平均销售额将下降 11.4%，整个 2023 年都将保持平衡。

RE/MAX Canada 执行副总裁 Elton Ash 表示：“我们预计，随着经济状况在 2023 年下半年趋于稳定，市场活动将恢复到更规律的步伐。”

该报告列出了将在 2023 年影响 GTA 住房市场的几个主要趋势，包括利率上升和相关价格调整、经济放缓导致失业率上升以及负担能力提高。

这将减少买卖双方的竞争。前者将享受更低的价格和更多的市场选择，而后者将获得以旧换新的优势和更大的搬迁到郊区的能力。

特别是利率上升将成为 2023 年的“主导主题”，预计买卖双方都将放缓市场。首次购房者将受到严重影响，许多人可能会因为负担不起而选择暂停购买。

奢侈品市场也将感受到明显的压力，并将在市场压力的重压下在 2023 年继续降温。

随着市场价格和建筑成本之间的差距扩大，利率上升也可能会推迟 GTA 的新建筑项目。

在全国范围内，RE/MAX Canada 预计2023 年平均住宅销售价格将下降 3.3%。 

根据该报告，由于当前的市场状况，超过 60% 的加拿大人不打算在 2023 年初买卖房屋。15% 的人正在考虑搬到另一个省份，以寻找更多负担得起的住房。

“加拿大人对在 2023 年初进入市场犹豫不决，这是可以理解的。尽管如此，与去年同期相比，更多的加拿大人将房地产视为可靠的长期投资，”RE/MAX 加拿大公司总裁克里斯托弗亚历山大说。

“各国政府必须合作应对供应挑战，让想要的人能够拥有自己的房子。”