一名面临高危怀孕并试图出租她的公寓单元以弥补经济损失的妇女将她的公寓管理层告上法庭并赢得了大奖。

这个问题提交给了不列颠哥伦比亚省民事解决法庭 ，负责监督此案的法庭成员对物业如何对待业主发表了一些严厉的言论。

雷切尔·克林勒 (Rachel Klingler) ，要求从 2022 年 5 月 15 日起每月损失的 2,495 元的租金，租户必须支付的搬迁费 200 元，严重损害赔偿金 5,000 元，惩罚性赔偿金 5,000 元和法律费用 5,500 元.

该案件围绕卑诗省政府去年年底解决的一项租金限制条例展开。

仲裁庭试图确定的主要问题之一是，管理层在拒绝 Klingler 的特出条件豁免方面是否采取了不合理的行动。

克林格勒于 2015 年搬入该单元，并打算找一个付费室友。从那以后，仲裁庭表示她从经理那里收到了相互矛盾的建议。

2021 年 1 月 6 日，克林格勒申请了艰苦条件豁免，并向管理层提供了她的营业收入明细。2020 年 3 月之后，她的收入下降了 90%。

Klingler 曾担任儿童家庭职业治疗师，受到 COVID-19 大流行的严重影响。她的豁免请求于 2021 年 1 月 12 日获得批准。

她在 2021 年 5 月 15 日至 2022 年 5 月 15 日期间出租了她的单元房，此前管理层给予她一年的困难豁免，不受租金限制条例的约束。物业拒绝给她进一步的豁免。但是，从法律上讲，自 BC 取消限制之日（即 2022 年 11 月 24 日）起，管理层无法再执行该章程。

2022 年 3 月 11 日，克林格勒申请两年豁免。她引用了大流行对她的业务的影响，并且她正在期待双胞胎的降生。她提供的医疗文件表明，克林格勒怀孕的风险很高，她很可能会早产，这意味着她的双胞胎需要花时间接受新生儿重症监护。一位医生还表示，她需要“格外小心”以避免感染 COVID-19，并且需要在怀孕 26 周时停止工作。

3 月 24 日，她的困难豁免被拒绝，物业要求克林格勒提供更多证据。

“管理层的行为麻木不仁、顽固且专横。简而言之，如果 Klingler 女士证明了可赔偿的无形伤害，我发现物业的行为证明加重损害是合理的，”法庭宣称。

“除了这个具体的证据，我发现不言自明的是，克林格女士这种情况的人很可能会因为管理层的行为而受到无形的伤害。”

克林勒提供了一位社会工作者的进一步文件，她说她的“最大压力”之一是艰苦条件豁免的结束。社会工作者补充说，这种情况对她的健康和幸福产生了负面影响。

有一次，物业甚至建议 Klingler 出售该单位，该单位的评估价值已大幅上涨。然而，仲裁庭表示，评估价值并不反映市场价值。

最终，仲裁庭命令物业公司向 Klingler 支付 19,269.31 元，其中包括 16,217.50 元的租金损失、2,500 元的严重损害赔偿金、326.81 元的判决前利息和 225 元的法庭费用。