随着近年来加拿大房价大涨，许多按揭购房的家庭负债累累，他们的生活究竟是怎样的？不光小编好奇，相信你也想知道，为自己买房之后的生活提前打算。《环球邮报》采访了加拿大各地具有代表性的5个家庭，看看房东们的日子……

首都六旬夫妻 贷款还未还清

63岁Paula Balanaser
地点：渥太华。
家庭情况：丈夫62岁，女儿在外地上大学。两个儿子已独立。
购房情况：2009年从大多地区的大房子搬出，以20.4万元买下一间镇屋。
按揭贷款：14.8万元。
非按揭债务：4.6万元，包括1.6万元汽车贷款、1.3万元信用额贷款（LoC）和1.7万元信用卡借款。
房子以外每月最大开销：偿还信用卡。
定期存款或投资：每月RRSP存1,200元，应急存款每月500至1,000元。
如果需要3,000元应急，从哪儿拿：应急存款。
作为房东最大的乐趣：“拥有自己家的舒适小屋。”
作为房东最大的遗憾：按揭仍未还清。

Paule Balanaser女士和她的丈夫在安大略省奥克维尔市（Oakville）卖了一套四居室的房子，几年后，搬到了渥太华东侧的郊区。他们把Oakville房子卖掉，赚了一笔钱，支付了很多账单。然后买了渥太华联排别墅，原来是出租用的，所以房子的状况不佳，全部装修完，花了12.5万。 “我们在房子里替换了一切，基本上。”

Paule Balanaser的家庭财务状况算是良好，还有一些应急资金，但她的狗10月受伤，她把紧急基金都花在兽医账单上了。

除了把紧急基金，她和她的丈夫也有一些定存供退休后花费。但直到60多岁了，他们仍然要支付房子的抵押贷款。“我一直是一个很有预算的人，但有时候不是自己能控制的。”她说。因为有很多无法避免的开支，特别是健康开支。

经验教训：养狗也是一笔不小的花费！要提前考虑到！！！

房贷20万 但享受退休生活

59岁Arleta Keppler
地点：维多利亚。
家庭情况：离异。家中还有一对30多岁的夫妇租客。
购房情况：根据2009年的房价56.5万元，她向前夫支付了一半28.25万元。他们1986年最初买房时付了7.4万元。
按揭贷款：19.8万元。
非按揭债务：无。
房子以外每月最大开销：生活开销，包括去餐馆、买酒、旅行、买书、看演出等。
定期存款或投资：RRSP和雇主退休金计划。
如果需要3,000元应急，从哪儿拿：应急现金存款。
作为房东最大的乐趣：拥个一间有大后院的房子。
作为房东最大的遗憾：没时间学习一些关于房子的基本技能，如木工，这样可以省些钱。

Arleta Keppler是一间大型医疗工会的代表，住在维多利亚市一是1911年建的老房子里，楼上的单位出租给一对30多岁的夫妇。

她与前夫以前将房子的二楼装修成出租房，以便女儿需要时回来住，但女儿已经搬去国外。 “无论有没有租客，我都能应付按揭供款。”

Keppler说，她不可能在退休时还清房贷，但是她的贷款已经比2009年的26万元少了6万。现在她不太看重还房贷，继续享受外出就餐、看演出和旅行，悠闲享受生活。

让她安心的是，她有一笔3万加元的应急存款。她的老板也提供了医疗保险福利，包括病假和残障保险。“因为单身，我想到如果有一天身体变差，可能要请医护保姆，所以有应急计划。”

Keppler现在打算将房子重新装修一翻，她想要更大的后院，也喜欢这个社区，不喜欢住公寓。

经验教训：有时间自己学点DIY技巧，省时省钱！！！

中年夫妇装修花完积蓄 申请第二按揭

48岁的Scott Baldwingng与51岁的Daria Hasselmann
地点：温哥华。
家庭情况：有一名12岁的儿子。
购房情况：2010年93.5万加元购独立屋。
按揭贷款：76.8万元。
非按揭债务：信用卡还款。
房子以外每月最大开支：食物和外出就餐。
定期存款或投资：RRSP、RESP、雇主退休金计划。
如果需要3,000元应急，从哪儿拿：存款。
作为房东最大的乐趣：与家人和朋友聚会。
作为房东最大的遗憾：买房时不知情，后来发现地库屋顶曾被烧。

Scott Baldwin与妻子Daria Hasselmann于2010年在温哥华以93.5万元买房时，付了超过25%的一大笔首付。之后财务状况就变得不佳。

这间1908年建的两层楼房子，1940年代地下室发生过火灾，需要重新装修，但他们在买房时并不知情。在搬入房子一年内，他们就花了20万元装修费，大部分积蓄就没有了，并被迫申请第二按揭（second mortgage）。

每年，他们都要为房子装修花费，去年是后院围栏，前年是前后院的阳台。目前他们的按揭贷款还有76.8万元，包括第二按揭。唯一欣慰的是，自买房以来，温哥华的房价大涨。

经验教训：买房前验房是多么重要！！！

年轻夫妇房子越换越远 为省钱在家生孩子

34岁Sonu Baraya和32岁妻子Amrita
地点：安省Brampton市。
家庭情况：两个小孩，分别是2岁和3岁，第三个孩子2017年3月份出生。
购房情况：在Caledon East以61.5万元买房。
按揭贷款：58.5万元。
非按揭债务： 每人信用额贷款2万元，以及两辆车的贷款。
房子以外每月最大开销：汽车还贷款，Pacifica每两周315元，Golf每两周177元。
定期存款或投资：无。
如果需要3,000元应急，从哪儿拿：信用额贷款。
作为房东最大的乐趣：有一个自己的房子。
作为房东最大的遗憾：年轻时不切实际的预想。

Brampton市的这对年轻夫妇没有想到，生活中会有如何大的财务压力。

Sonu Baraya在密西沙加市长大。 “十年前，我以为在我成家时会和父母同住，我的孩子与祖父母一起过，这样我老婆就可以有时间出去工作。”

然而计划没有成真。目前34岁的Baraya是一间高中的教师，32岁的妻子是小学秘书。两人要独立养家。

明年2月，他们将第4次搬家，并准备迎接第三个孩子出生。

一辆新的minivan，Costco购物以及Baraya颈部骨折的医疗花费，让他们把收入全搭进去了。 为了减少花费，他们只能搬去房价更低的Caledon。

他们也打算自己在家里生第三个孩子，可以省去医院生产时，另外两个孩子的托儿费。

Baraya在暑假授课以便增加收入，并希望有一天可以多存些钱。

他也希望第4个房子会和之前的两间房子一样能增值。

他说：“我把买房当作投资，可以增值。卖房赚的钱会用于还债，而不用减少按揭。”

经验教训：有时候跟父母住真是不错的选择……

单亲妈妈 养房养孩子变“月光”

42岁Leanna Poda
地点：卡尔加里。
家庭情况：离婚后单亲，养育4个孩子，分别4岁、6岁、9岁和11岁。
购房情况：10年前以24.8万元买房，4年前再按揭39万元。
按揭贷款：37万元。
非按揭债务：汽车贷款8,000元；亲戚借钱6,500元。
房子以外每月最大开销：水电费 300元至350元。
定期存款或投资：无。
如果需要3,000元应急，从哪儿拿：只能从RRSP里拿。
作为房东最大的乐趣：有一个住的地方
作为房东最大的遗憾：再次按揭时没有买一间地库或后院完成的房子。

10年前，Leanna Poda和丈夫在卡尔加里市新建社区Copperfield购买了一间全新的两层楼独立屋。 当时想的是，买个大房子以备日后孩子多了有地方住，买新房没有维护的麻烦，就是位置比较偏远。为了节省开支，没有完成地库和后院建造。

当家里有了4个孩子后，花费倍增，完成地库和后院围栏、后院园艺设计的开支也很大。

于是4年前，他们再次贷款（remortgage），筹措资金为丈夫买下一宗生意，债务增加到39万元。可惜生意失败，他们的婚姻也结束。

Poda是一间投资银行的数据管理员。成为单亲母亲后，她只能做兼职，每月收入要养4个孩子，按揭供款1,600元占了近半收入。 “没有存款，月月都月光，财务很紧张。”

然而，她已经不能搬家。 “因为再次按揭，没有房屋净值，无法卖房子。我一个人也申请不了新的按揭。” 而如果卖了房子，再租房，又找不到低于$1,600，又适合她和4个孩子住的地方。

经验教训：买生意要慎重……买房和养孩子都很花钱……

（文自ehouse411.com）