渥太华的一位房东因租户将他唯一的出租房屋损坏且杂乱无章而面临数千加元的维修费用。

这栋位于城市 Elmvale Acres 街区的三居室房屋已经空置了大约一个月，但仍堆满了衣服、垃圾和玩具。窗户、墙壁、地板和门也遭到了损坏。“我觉得这不再适合我了，”房主迈克说道，他要求我们不要透露他的姓氏。

“我压力很大，我的房产就在我眼前被贬低了。我想我应该退出租赁行业。”

迈克是一名私人房东，从业大约六年。

他说，他最近的租户当时是一位有五个孩子的单身母亲，她的部分租金由市政府和省政府补贴。

迈克告诉媒体，他犹豫着是否要将自己的房子租给她，但考虑到她的情况，他觉得让她住在汽车旅馆似乎不太合理。

“我向案件工作人员核实，并问她：‘这是为了让一家人不住汽车旅馆吗？’她说‘是的，情况就是这样。’我想现在我愚蠢地说‘好吧，我给这个家庭一个机会。’我无法想象和五个孩子住在汽车旅馆里，”他说。

“我给了他们一个机会。谢天谢地，房租已经付了。我想从这一点上来说我还算是幸运的。”

租户搬离房屋一个月后，房屋遭到损坏。（奥斯汀·李/CTV 新闻渥太华）当迈克被叫去修理坏掉的恒温器时，他第一次看到了房子的状况。

不久之后，当他被派去更换洗衣机时，他又一次被人看到。就在那时，他要求他们离开。两个月后，这家人离开了，留下了巨额账单和堆积如山的工作。

“我并没有因为房租付了而感到沮丧，她却走了。但要让这里恢复到合理的生活条件，还有大量的工作要做，”他说。

约翰·迪基 (John Dickie) 是东安大略省房东组织的主席。

他告诉加拿大电视网新闻，这种情况并不少见。

“我见过更糟糕的事情。与此相比，还有很多更糟糕的情况发生，”迪基说道。

“有些人会称之为经营成本，确实如此，但成本很高。一旦发生这种情况，成本就会很高，而且肯定会打消人们租房的念头。”

衣服、垃圾和玩具堆积如山。窗户、墙壁、地板和门也遭到损坏。（奥斯汀·李/CTV 新闻渥太华）

在迈克目前面临的这种情况下，房东确实有一些选择。

房东可以向房东和房客委员会向房客提出索赔，但如果房客收入低且依赖社会救助，则不具备这种选择。

迪基说：“在某些情况下，渥太华市设有所谓的房东损害基金，在适当的情况下，只要有正确的证据，房东就可以从房东损害基金中索取大部分补救费用。”

“我不知道该基金是否适用于这种情况，但这是市政府提供的工具之一，旨在鼓励房东将房屋出租给那些在租赁风险方面可能有点可疑的租户。”

为了提出这样的索赔，房东需要提供明确的证据来证明房客入住前房屋的状况。

迪基说，理想的做法是，以视频或租户入住前签字的清单的形式来呈现。

如果房东有高级房屋保险单，那么也可以根据该计划提出索赔。

无论如何，迈克说整个事件让他对这家公司的看法变得糟糕，他可能已经不想再做这件事了。

“我觉得我不会再从事租赁业务了。这有点让我厌烦了，”他说。