水费涨、电费涨、房价涨、现在地税也要大涨了！买个“蜗居”还让不让人活了……

12月6日，BC省资产估值中心发布对2017年估价的预测：大温房屋政府估价明年最高暴涨50%！那么，地税将要狂飙多少？

大温7月1日估值增长50%

卑省资产估值中心(B.C. Assessment)会在每年的7月1日针对本地所有房屋进行政府估价。2017年的物业税就是按照在2016年7月1日的楼价计算。也就是说，今年7月份你的房子值多少钱，就决定明年你要缴多少地税。

卑省资产估值中心估价员Jason Grant指出，由于大温房价在过去一段时间出现疯涨，在2016年7月1日，位于温哥华，北岸，Squamish，本拿比，三联市，列治文以及素里的部分独立屋的楼价上升30%至50%。而公寓、联排别墅等升幅在15%至30%。大温商业及工业用地上涨10%至30%。而在2015年BC省整体房屋估值只是增加了15％至25％。

温哥华居民表示不满

可是……可是……可是……

8月BC省就实施了15％的外国买家税，之后8月以来，大温地区房价下跌了2.7％，销售停滞不前。西温哥华，北温哥华和高贵林港等地区最为严重，其价格分别下降了9.5％，4.2％和4.4％。

也就是说，7月初很可能是今年大温房价最高的时间！按照7月1日评估，也太不公平了吧！很多温哥华居民表示抗议！

网友Sami：政府根本不在乎不炒房的老百姓，就是期盼地税上涨！

网友Lucy：辛苦买房想自己住一辈子，却遭遇政府不断调高估价，她表示这是打劫！

网友Thomas：好无奈！这是大温每个居民都要面对的困局。尽管房价上涨，但是如果不卖出去手里的房子，它永远也无法变现。可如果卖了房子，想再回到大温生活，又是难上加难。为了能留在大温，只好对高税率忍了！”

然而评估中心表示：坚持7月1日那一天，以确保全年度的公平的。明年1月初，就会给BC省的业主发放估值通知书了。

地税不会随房屋估值疯涨

不过，估值中心给居民一口药又一块糖，他们表示，房屋估值上升并不直接代表居民需要缴纳的地税会以同比上涨，这两者之间并没有直接的关系。加地税与物业所属的区域的升值幅度有关。地税的确是以估值为基础的一个数据，但是它也同时体现一栋房屋相比附近社区其他类似房屋的价格差距。如果一栋房屋在社区中相对价格大涨，那么这栋房屋的地税可能会大幅攀升。但假如一个地区整体估值增加，那么理论上，房主需要缴纳的地税会有相应的减免。

多伦多计划明年涨2%地税

多伦多的小伙伴不要幸灾乐祸！多伦多市政府6号公布2017年预算草案，明年地税（Property Tax）计划也要涨2%。

安省明年1月1日起，对超过200万房屋的土地转让税，200万以上部分的税率，从现在的2%增加到2.5%。按市府的报告，城市土地转让税（Land Transfer Tax）将获得1.01亿元收入，比2016年增加19%，真要感谢多伦多持续火热的房市。

文自ehouse411.com