不少加拿大的经济学家们都认为，2016年是加拿大房市最火的一年，但多数专家更认为，包括多伦多在内，2017年房市的温度会下降，至少房价的升幅会变小，卖家投资的收益会下降。并分析多伦多的情况应该不会像温哥华那样惨烈，不仅因为安省政府不会向海外买家收税，更重要的是，多伦多不少潜在买家因房价太高而被迫退出市场，但在房价逐步下降之时，他们还会重新入市。

但至少11月的房市并不像专业预测那样，根据多伦多房地产局TREB上周发布的数据，今年11月份多伦多独立屋平均价格达到创记录的$105万，比去年同期上升27.6%，这也是近三个月来多伦多地区独立屋均价连续保持在$100万大关之上，部分社区涨幅达到300%以上。

So等不等得起降价是一方面，对于置业和投资的买家来说，哪个地区涨幅最高该从哪个区下手也是虐心的焦虑啊！

最近，房屋挂牌公司Wishpad收集了多伦多16年来各地区的房价涨幅情况，多伦多各区的平均房价上涨了177%，下面这组排行榜数据简直就是一个最及时的风向标。

2001年-2016年多伦多涨幅最大的社区TOP10排行：

Greenwood-Coxwell

Greenwood-Coxwell拔得头筹。2001年的时候，该地区的平均房价才$19万，这16年发生了什么，今年均价已经飙到$81万，增加了327%。15年前没在这儿买房，只有哭晕在厕所里了!

2001年均价：$190,766

2016年均价：$813,697

涨幅：327%

Woodbine-Lumsden

位于Woodbine 和 Main地铁北部的Woodbine-Lumsden地区也是一匹黑马，均价从原来的$18万涨到现在的$76万。

2001年均价：$184,377

2016年均价：$764,748

涨幅：315%

St. Andrew-Windfields

2001年均价： $569,448

2016年均价： $2,202,431

涨幅：287%

Wychwood

2001年均价：$287,949

2016年均价：$1,111,963

涨幅：286%

Banbury-Don Mills

2001年均价：$340,006

2016年均价：$1,242,747

涨幅：266%

Danforth Village (East Danforth)

虽没Beaches和Leslieville社区富裕，也缺少一些时髦的商场前几年房价不高，但涨幅很快的原因是距离市区近点，附近好学校多，妥妥的学区房。

2001年均价：$224,670

2016年均价：$817,973

涨幅：264%

Newtonbrook East

2001年均价：$287,075

2016年均价：$1,038,276

涨幅：262%

Lambton Baby Point

2001年均价：$342,555

2016年均价：$1,237,895

涨幅：261%

Broadview North

2001年均价：$235,230

2016年均价：$843,438

涨幅：259%

East York

2001年均价：$259,971

2016年均价：$931,879

涨幅：258%

（文来自ehouse411.com）