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多伦多和温哥华人你的下一代可能永远买不起你家附近的独立屋

Helen

最后更新：2016-11-28 12:37

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加拿大一家地产商公司高级副总裁Ben Myers，今日在Huffington Post上发表文章称：“如果你不满50岁，住在大多伦多地区（GTA）或大温哥华地区（GVA），很可能你的孩子永远买不起你家附近的任何独立屋了。”

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2016年10月，在大多地区独立屋的平均价格为100万加元，年均增长26％。在温哥华地区，二手独立屋的平均价格在10月达到了155万加元，年均增长29％。

CMHC报告说，在大多伦多和大温哥华地区，新独立屋价格分别增加10％和35％，在第三季度两地新独立屋分别增长到110万加元和220万加元。

从业15年的Ben Myers表示，他认为自己很幸运在10年前在多伦多购买了一套入门级的小公寓，现在市场价增加了20万加元。但他却没有因此欣喜若狂，像许多人一样，我依然面临财务问题。尽管他的联排别墅的价值大幅增加，但邻居家的独立屋在同一时期却增长了50万加元。

“我的孩子想要一个后院，我的狗也是，但我不想把抵押贷款用在我和邻居之间多一英尺的草地上。许多人建议我们搬到更远的地方，但我不想家庭生活受影响，让我的儿子和女儿离开他们熟悉的学校和朋友。”

Ben说，周围一些家庭已经搬到远郊去享受更大的房子了，当这些人搬走时，就有高收入家庭搬进来。尽管很多人有父母财务的支持，但超过70％的首次购房者不会购买独立屋。

加拿大温哥华环境研究集团在2015年进行的一项调查显示，2013年至2015年，28%的多伦多首次购房者、25％的温哥华买家都购买了独立屋。预计这些数字会迅速下降。1990年代，大多伦多地区建造房屋中50％是独立屋，大温哥华地区是35％；而到了2016年第三季度分别下降到29％和24％。

“如果这种下降趋势持续，当我的孩子们达到30岁时，加拿大主要城市建造的独立屋只能占到5％。所有这些都可能涉及拆除现有的独立物业，因此房屋供应不会净增加。” Ben Myers分析道。

那么，新的独立式住宅在2045年的成本是多少？

自2011年以来，大多地区新的独立物业每年上涨约9％，大温地区12％。如果这种价格增长的速度持续30年，多伦多的一个新独立屋均价将达到1150万加元，温哥华新独立屋均价将超过4500万加元！

价格当然不会涨得这么离谱了……但房屋资源的缺乏，将使房屋价格远远超过一个家庭能负担的范围，即使是中高产阶层。

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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