近期加拿大联邦政府发布了贷款新规则，各银行贷款首付和利率也在提升，其实都是想买房的人增加经济压力啊！于是终于有“好心人”贷款网站Ratehub帮我们算了笔账，现在，在加拿大购买平均价格的房子，想要获得保险抵押贷款，需要多赚多少钱？

测算结果：至少20％！

在多伦多，你将需要比以前多25％的收入（年收入增加2.9万加元）。

而在温哥华，你需要多27％的收入（年收入3.3万加元）。

新政影响最小的爱德华王子岛，都要增加19%的收入才能买得起房！

财政部想以政策压制房价

加拿大财政部长Bill Morneau上个月引入了更严格的新抵押贷款条例，要求对加拿大最常见的抵押贷款，五年期固定利率的借款人进行“压力”测试。它要求借款人有资格获得加拿大银行公布的贷款利率，这比目前提供的利率提高2%。

你今年能加薪20%吗？大多数人肯定像小编一样看不到20%加薪的可能……所以财政部门预测，新的抵押贷款规则可能导致房屋销售下降，销售速度放慢，甚至让房价下跌。

但是，你信吗？

安省房价日涨241加元

加拿大满地可银行副首席经济学家波特（Douglas Porter）别出心裁，对今年安省房价做了一个加、除、乘的算术题，如下：

加（+）：安省平均房价在过去一年中涨了$88,000多；

除（/）：若用$88,000除以365天，即每天$241，也就是每八到九天涨$2,000！

乘（X）：指安省省府最近推出新政策，将首次购房者土地转让税的最高退税额翻了一倍，即$2,000X2=$4,000

卑诗和联邦的政策效果不佳

波特表示，卑诗省和联邦先后出台政策，试图遏制过热的房市和过热的房价，但这些政策不仅让人迷惑，而且成效不彰。

首先是卑诗推出新政策，对海外买家征收15%的转让税，政策实施之后确实有些效果，令房屋交易量大幅下降，房价也跟着下跌，但目前看来不知道是好事，还是坏事。而在另外一方面，联邦财长莫奈（Bill Morneau）却鼓励海外买家到加拿大来，称这个国家对买二手房的外国买家表示欢迎。

再是联邦推出的按揭新政，似乎也起不到该有的作用，多伦多及周边的房价仍在上升。而安省最近推出的对首次购房者的退税优惠，无疑是起到反作用，只能是在安省发烫的房市“火上浇油”。

网友对新政不满

政府这些举措，让网友们后悔没有早点买房……可是早买也买不起啊！

网友：疯了疯了！这让年轻人还怎么买房？

网友：只能去看看房子最便宜的城市了……

网友：毋庸置疑，现在的房价让许多年轻的家庭生活变得拮据，现在的年轻家庭将永远无法比得上他们父母现在生活的水平上……

网友：我可以理解政府想稳定房地产市场，但这样就更难买到房子了，还是以前规则好。