多伦多豪宅成交量增长86％，合伙买屋悄然流行 - 加拿大时讯

多伦多豪宅成交量增长86％，合伙买屋悄然流行

最后更新：2016-11-08 07:21

地产公司RE/MAX最近发出一个报告指出，在大多伦多地区豪宅的成交量越来越多。在今年前九个月里，300万以上的豪宅销量快速增长，年同比销量增加了86%。并且RE/MAX预计豪宅的成交量在今年年底前都会持续这种势头并将带动周边地区的房屋销售。

加拿大房产多伦多购房房价合伙买屋.jpg

RE/MAX的报告指出，大多伦多地区如此疯狂的销量增长有许多原因，其中强烈的市场需求与房源量少是最关键的因素。简单来说，由于房源极少，加上人们对于独立屋的需求非常大，导致越来越多上市的独立房价格被抬高到了300万元以上。而房价被推高以后，也让现在的屋主有了更多的资金去买更高档、更贵的房子。

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在房价来越高的情况下，有部分人会选择合伙买屋。据CBC报道，一名31岁的女子Siobhan McPherson就和她的妹妹Madeleine一起，在Hallam Avenue共买了一栋三个单元的住宅。她说，这么做就是钱的问题。在多伦多单独买一栋屋太困难了。

地产经纪Danyelle Boily也对合伙买屋表示感兴趣。她离婚后想买屋，结果发现自己没有单独买屋的能力。她负担不起。

她说，越来越多的人开始对合伙买屋感兴趣。纽约，温哥华，和满地可都有人合伙买屋。

合伙买房前一定要事先拟定书面合约。多伦多地产律师Mark Weisleder说，合伙买屋，按揭只有一份，那么合伙买屋者之间怎么分摊按揭，就要事先说好。一些人倾向于五五开，也有人愿意按比例分摊。

重要的是事先要拟好书面协议，把未来可能发生的一切情况和处理方案都先规划好。

根据一些地产经纪的了解﹐首次买房者多愿意放弃首选的住宅类别及地区﹐但对居住面积的要求﹐以及地库等室内的设施﹐则会较为舍不得。

发展商Fortress Real Developments较早前进行的地产经纪调查显示﹐首次买房者最舍得的是住宅类别。换句话说﹐原本计划购买独立屋的人﹐为求完成置业目标﹐多会改而接受半独立屋﹐至于原本以镇屋为目标的买家﹐也愿意改为选择排屋。

此外﹐这次的调查又发现﹐地区也是较多首次买家愿意妥协的选项﹐当发现在心仪的地区找不到适合的居所时﹐便会选择其他地区的物业。

在首次置业的人会先考虑地段，对房屋的外观可以稍微妥协，而户外设施也是较多人愿意妥协的选项。

来源:ehouse411.com

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