在加拿大，很多房主都有一份季节性的房屋维护清单，比如每个季度更换暖气炉过滤器、冬季前关闭室外水龙头、清理排水沟等。但除了这些常规操作，还有一些维护细节往往被忽视。一旦出了问题，可能会带来数千加元的维修成本。以下这10项家庭维护任务，是许多房主清单上的“盲区”，但每一项都至关重要。

1. 定期测试污水泵，防止地下室被淹

加拿大许多独立屋和半独立屋地下室都配有污水泵，但不少房主多年不曾检查。一位房主曾因浮球电缆缠绕导致泵失效，度假归来时发现地下室已被积水淹没。
建议：每年向集水盆注水几次测试水泵是否正常启动，并优先选择垂直浮动开关。冬季前尤其要确认泵的可靠性，以防春季融雪或暴雨时发生渗水。

2. 检查水压，避免损坏管道和电器

水压过高是管道破裂和热水器损坏的常见原因。加拿大许多老房子里的减压阀可能已超过使用寿命。
建议：购买压力表，在主供水阀处检测压力。理想水压在50–75 PSI之间。超过100 PSI就需要更换减压阀。

3. 清理窗户排水孔，防止雨水倒灌

乙烯基窗户和推拉窗底部通常有小排水孔，用来排雨水。如果孔被碎屑堵塞，雨水可能倒灌至室内，引发发霉或窗框变形。
建议：用水壶或花园软管测试排水是否畅通，用细金属丝或压缩空气疏通堵塞。

4. 清洁冰箱冷凝盘管，延长使用寿命

盘管上的灰尘会迫使压缩机超负荷运作，增加能耗，也缩短冰箱寿命。
建议：每6个月用盘管刷和吸尘器清洁一次，尤其是冰箱背部或底部区域。

5. 保持窗井畅通，防止地下室进水

积水的窗井是地下室渗水的隐患。一个简单的落叶堵塞，就可能在暴雨时引发窗户破裂。
 建议：秋季清理树叶杂物，并安装防护盖，确保排水顺畅。

6. 每年排放热水器沉积物，避免损坏

沉积物会导致水箱底部热点、腐蚀甚至漏水。
建议：每年排水一次，清除沉积物，不仅延长热水器寿命，还能降低能源开支。

7. 润滑车库门弹簧，避免提前断裂

冬季的寒冷和干燥容易让金属部件磨损加剧。
建议：每年为车库门扭力弹簧、铰链和滚轮涂抹润滑剂。操作时注意安全，避免弹簧回弹伤人。

8. 检查鼠窝，防止啃咬电线

老鼠在冬天喜欢钻进发动机舱、空调机组或储藏设备中。它们啃咬电线可能造成短路甚至火灾。
 建议：每年秋冬使用设备前，仔细检查内部是否有巢穴。

9. 清洁烘干机通风口，预防火灾隐患

堵塞的通风口不仅耗电，还可能因棉绒堆积而引发火灾。
建议：每年至少彻底清理一次通风管道，使用光滑金属管道替代柔性软管，减少绒毛积聚。

10. 检查车库门平衡，避免开门器损坏

不平衡的车库门会让电机超负荷工作，导致早期损坏。
建议：断开开门器，手动将车库门升至一半高度，门应能保持不动。若上升或下坠，需请专业人员调整。

额外建议：制定年度维护时间表

为了避免“想起来再修”，建议将这些任务纳入春季、秋季两次重点维护周期，并使用手机日历或电子表格做记录。尤其在加拿大这种四季分明的气候下，秋冬季的检查和保养非常关键，能有效预防春季融雪和暴雨造成的损害。

这些维护任务并不复杂，但却常常决定了房屋是否能够在未来几十年保持良好状态。定期检查和小修小补，比事后花数千元维修来得划算得多。作为房主，把握季节节点，做好维护计划，不仅能延长房屋寿命，也能保障居住的安全与舒适。

延申阅读：

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2. 出租房火灾安全与责任管理指南。