一项最新研究显示，新斯科舍省的租房负担为全国最重，租客面临的经济压力在加拿大各省中排名第一。

这项由知名房地产公司 Turner Drake & Partners 发布的全新“住房市场压力指数（Residential Market Pressure Index）”，综合多项指标，为全国住房市场进行量化比较，试图更清晰地呈现各省真实的居住成本压力。

租金压力：新斯科舍省位居全国最差

报告显示，在“租房负担”这一关键指标上，新斯科舍省排名全国第一，租客承受的经济压力最为沉重。

该指数的四大构成因素包括：

• 租房负担 Rent Pressure

• 购房负担 Ownership Pressure

• 住房供给效率 Supply Pressure

• 人口增长带来的需求压力 Demand Pressure

虽然新斯科舍省的租房压力位居榜首，但其总压力指数在第二季排在全国第二，仅次于安大略省。进入第三季后，英属哥伦比亚跃升至全国第一，安大略第二，新斯科舍省第三。然而—— 新斯科舍省的租房压力仍持续位居全国第一。

 “需要直面长期存在的住房可负担问题”

住房市场压力指数由 Turner Drake 经济情报部门经理 Jigme Choerab 设计。他表示希望用单一分数，呈现每个地区整体住房压力情况，方便跨省比较。

Choerab 强调，该指数旨在“诊断问题而非提供处方”，解决方案应由政府及学术界提出。

省府回应：结果“不意外”，持续加大供应

新斯科舍省住房厅拒绝接受采访，但省府发言人 Chrissy Matheson 表示，研究结果“完全不令人意外”。

她强调政府正在努力通过新增住房供应、租金补贴、加快建设许可等方式缓解省内住房压力。

专家观点：单靠增加供应并不能解决问题

达尔豪斯大学规划学院副教授 Ren Thomas 指出，该指数验证了一个广泛认知：即便过去一年新增住房增加、空置率略有上升，租房仍然越来越难以负担。

她强调，“供应本身不是万能药，住房类型才是关键。” Thomas 指出：

• 租金可负担程度较好的省份（如魁北克、纽芬兰与拉布拉多、萨省）

• 共同点是长期重视社会住房、非营利住房、合作住房等非市场体系

她表示，新斯科舍省虽然承诺扩建部分公营住房，也推动部分非营利机构购置或兴建出租屋，但整体规模仍远不足以在短期内改善租金压力。

租房者压力继续攀升，非市场住房或成关键

Turner Drake 的最新指数再次凸显一个现实：
在新斯科舍省，租房者正面临全国最沉重的压力。

而专家提醒：若不扩大非市场住房体系，仅靠市场供应，难以缓解租金危机。