地球人已经阻止不了加拿大房市疯狂的脚步了！尽管各级政府接连出招，试图冷却过热的房地产市场，但最新数据显示，9月份加拿大的新屋开工再创新高，达到2016年以来的峰值。连预测机构都表示没想到这么火！下面让我们看看到底怎么回事：

新屋开工不减反增，一个月增近4万套

加拿大按揭与住房公司（CMHC）11日发布的最新数据显示，今年9月份加拿大全国新屋开工数量经季节性调整后达到220,617套，比8月份的184,201套高出了将近3.64万套。

具体来看，9月份城市新屋开工季节性调整年增长率（seasonally adjusted annual rates, 简称SAAR）上升了19.7%，达到201,848套。其中，城市多户住宅新屋开工增加22.3%，达到137,803套。CMHC报告称，镇屋、高级共管公寓（condo）以及公寓（apartment）的开工数量是最多的，尤其是在魁省；城市独立屋的新屋开工年增长率则上升14.5%，达到64,045套。此外，9月份郊区新屋开工数量经季节性调整后估计在18,769套。

收税没浇灭买房梦，大温新屋建设如火如荼

按照省份看，BC省、魁省、曼省、萨省和阿尔伯塔省，以及几个大西洋省份（新布伦瑞克、新斯科舍、爱德华王子岛以及纽芬兰与拉布拉多省）今年9月份的新屋开工数量都上升，只有安省出现下降。

在BC省，虽然近期遭受省政府开征外国买家税以及拟推行空屋税等政策打击，新屋开工却不减反增，从8月份的34,211套上升到9月份的47,560套。魁北克省9月份的新屋开工数量则是增加最快的，原因是为老年人提供的出租公寓建设较快。

安省的情况正好相反。9月份新屋开工数量下降到67,426套，8月份是70,261套。CMHC认为，这主要是由于多伦多市新建房屋数量的下降。由于新建公寓有所减少，经季节性调整后，多市的新屋开工数从8月份的40,406套下降到9月份的30,232套，进一步拖累了全省。

房价涨太快，“啃老族”带火装修业

之前，来自彭博社的预测曾认为，加拿大9月份的新屋开工数量会涨到19万，没想到实际数据出台后，涨幅竟然如此疯狂。让人感慨，加拿大房市真是逆天了，有需求就有供给，政府再抛大杀器也无法打消人们的买房梦啊。

TD银行经济学家Diana Petramala认为，低存量、房价高涨幅以及相对平衡的房地产市场，表明过去一年新屋开建的节奏是正确的。CMHC首席经济学家Bob Dugan也总结说，除安省以外的全国住宅新屋开工数量9月“继续向上的趋势”。

与此同时，CMHC最近的一份报告预测，随着房价上涨，越来越多购房者进入二手市场，很多首次买家买房后会装修地下室，进行出租，以租养房。还有一些年轻人不得不靠啃老，继续住在父母家里。父母们因此只能翻修旧屋，扩大空间，让子女居住。上述的装修翻建需求都将进一步推动装修市场的红火。