俗话说，知己知彼百战百胜。面对加拿大房价不断高涨的形势，看清楚市场，学会聪明地买房，远胜恐慌和盲从。到底谁在买房？最热门的房型、价格究竟如何？加拿大房产网站Point2 Homes Canada最近就上述问题给购房者提供了一份非常有价值的参考——通过对过去3个月访客对该网站高达600万次的浏览对话调查，该网站总结出一份“加拿大房屋买家”报告。下面就来看看：

1/3购房者是千禧世代，女性占大多数

数据显示，在全加范围内，通过Point2 Homes搜索并浏览房源的人群以女性居多，比例为60%，男性则只占40%。此外，按年龄组划分，在全加大城市，出生于1980年到2000年之间的千禧世代（Millennial）是搜索房源的主力人群，之后是X时代——也就是出生于1966到1980年之间的人。

此外，在Point2 Homes每月200万的访问量中，超过60%的访客来自25-34岁以及34-44岁群体。正如全国房地产经纪人协会之前所称，千禧世代占据了全加购房群体的1/3，其中女性又占了大部分。地产经纪认为，这些数据可能重新定义了整个购房群体。

30-40万之间的房价最受欢迎

数据还显示，最受欢迎的房价是在30万到40万之间，有25%的购房者在Point2 Homes上搜索这一价格范畴的房屋，在全部购房者中占比例最高。不过，30-40万的房价明显远低于7月份的全加平均房价50万，以及8月份的全加平均房价45万。

图片来源：Point2 Homes Canada

数据还显示，在一些特定的城市，人们的搜索偏好与实际的市场情况差异很大。比较突出的是多伦多，大部分购房者在搜索该市房价上限为40万的房源，而多伦多的平均房价当前已超过70万。温哥华也存在类似情况，被搜索最多的是房价不超过75万的房源，而根据加拿大地产协会（CREA）的最新报告，温哥华7月平均房价已达105.5万，8月则为81万。各省份具体差异详见上图。

密市人愿意多花钱，奥市人钟情豪华屋

还有个有趣的发现是，在密西沙加和萨斯卡通，千禧世代在买房上愿意多花钱，具体来看，他们愿意出比平均房价高10万的价格去买房。尤其是在密西沙加，25岁到34岁的年轻购房群体在搜索价格不超过75万、至少有3个卧室的房屋。相比温哥华的年轻人，这里的年轻人幸运多了，因为当地平均房价当前是65.4万。

在安省的汉密尔顿，主力购房人群来自25岁到34岁以及45-54岁两个年龄段。人们希望找到30万左右的房屋，而这里的平均房价接近50万。此外，数据显示，50%的购房者在搜索较大的3卧室住房。具体比例详见下图。

图片来源：Point2 Homes Canada

此外，虽然大部分安省购房者在搜索30万-40万范围的房子，但在奥克维尔，购房群体以45岁以上者居多，他们搜索的重点是豪华屋。而从全国范围看，只有7%的购房者在搜索100万以上的房子。 

三卧室以上房屋最受青睐

当涉及房屋面积大小时，数据显示，人们更想住大房子——3到4个卧室。在全国范围内，高达46%的人在搜索至少有3个卧室的房屋，31%的人在搜索更大的、4个卧室以上的住房，只有不到1/4的人在搜索3卧室以下住房。

图片来源：Point2 Homes Canada

购房者对房屋大小的喜好，根据地区不同，差异也很大。比如，魁省，新斯科舍省和BC省，对小面积房屋的需求最高。而在阿尔伯塔省和萨省，80%的购房者在寻找3卧、4卧甚至更多卧室的房屋。具体比例详见上图。

大开间和一卧公寓受欢迎度低

还有一些数据也能为地产经纪在卖房时提供参考。比如，人们对大开间和一卧公寓的搜索百分比只有单位数，显示他们对这类房屋的兴趣较小。具体来看，在全国范围内，只有2%的购房者在Point2 Homes上搜索一卧公寓。在新斯科舍省和魁北克省，这个数字略高，分别为4%和7%。