加拿大地产局最新发布的房屋市场统计：8月加拿大全国房屋交易量整体继续下降，这已经是连续第4个月呈现下降指数，已破了全国房屋月销量两年内的最大跌幅。挂牌上市的房源也比上个月有所减少，但平均房价和去年比仍在继续上涨。这份报告中透露了以下数据，再次表明过热的房市已放慢脚步。

*7月到8月期间全国房屋交易量下降了3.1%。

*房屋实际销量（非季节性调整）比去年同比上涨了10.2%。

*7月到8月期间新上市的房屋数量下降了2.7%。

*MLS房价指数(HPI)较去年同期上涨了14.7%。

*全国房屋均价去年8月到今年8月一年内上升了5.4%。

海外买家税政策对本地和全国的房屋交易数据都有影响

行业人士告知，从7月到8月房屋销售量继续下降了3.1%，跌幅是两年以来最大的一次。BC省的征收海外买家税政策也从某些程度让房市降温。相比之下,在BC省以外的安省和其他地区，房市在近几个月暂时稳定接近政策水平，并未有太大的冷却迹象。

CREA首席经济学家在一份声明中说。“虽然当初房地产集团和开发商都很反对这个政策，但强烈的选民意向要求对海外投资者施压，以此降温不正常的房市。新税收引起的意外宣布销售努力刹车。”

在另一份报告中，加拿大地产局也下调了2016年和2017年预估销售量和房价,这表明加拿大房市繁荣在2016年初达到顶峰，已经开始降温。

地产局季度预测数据也发生了变化，最新数据为2016年全国房屋销售量上升了6.0%，房屋均价为$487,800上升了10.1%。而相对于三个月前的预测数据，销售额增加6.1%、均价增长10.8%，最新数据都有下调。同时，还预估2017年加拿大房屋交易量将下降0.6%，房屋均价下降0.2%。

温哥华豪华公寓8月销量为0

BC省推出外国人购房税后让温哥华豪宅市场销售量暴跌，但炒房者没有闲着，立刻转战多伦多，给已经过热的多伦多房地产市场火上浇油。

根据加拿大广播公司的报道，专门经营豪宅市场的加拿大索斯比国际地产公司Sotheby’s International Realty Canada星期三说，温哥华$4.000,000以上的独立房豪宅市场的销售量7月份与去年同期相比下跌了33%，8月份更是深度下跌46%。

8月温哥华豪宅公寓无人问津

温哥华价值$4.000,000以上的豪华公寓楼市场更是悲惨，7月份只售出了7个单元，8月份豪华公寓楼单元的销售记录干脆为零。

相比之下大多地区百万元（加币 同下）以上的独立房7月份和8月份的销售量猛升了83%，百万元以上的公寓楼单元的销售量也猛升了89%。

索斯比国际地产公司认为，在本地购房者和外国炒房者的双重推动下，大多伦多地区的独立房量价齐升的局面会继续下去。