靴子终于落地啦！继15%的外国买家税后，温哥华市9月14日正式宣布，将于2017税务年正式启动房屋空置税的申报，有空置房屋的业主最多需缴纳房屋评估价2%的空置税。小编第一时间获取了相关细节，下面就为你一一道来。

征税0.5到2个百分点，2017税务年正式启动，

据CBC等多家媒体报道，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）和市政府社区服务总经理卢埃林－托马斯（Kathleen Llewellyn-Thomas）14日在市政厅举行新闻吹风会，透露了有关实行空置房屋税的相当多细节。温哥华市政委员会下周将就此展开专项讨论，通过后就广泛征集民众意见，随后正式施行。

罗品信称，空置税征收的标准是房屋评估价值的0.5%-2%，也就是最高征收2%。人们将从2017年税务年正式开始申报，并在2018年缴纳税款。罗品信强调，收税的目的是鼓励业主出租投资性房产，而不是将其空置或不充分利用。他强调，当前温哥华市场的出租空置率太低，成千上万需要租房的人找不到房子可租。这笔税的首要和最重要目的就是“把可出租房屋带回市场上来”。

BC省政府今年7月批准温哥华当局制定房屋空置税，这与近期大温执行的对外国买家额外征收15%的房产交易税是分别独立执行的。温市今年早些时候的调查显示，当前该市约有1.08万套房屋空置，大部分是共管公寓。

自住房没事，目标瞄准二套房

罗品信披露了相当多的细节。首先是空置税仅适用于空置一年以上、非主要居所（primary residence）的房屋——解释一下就是，用于投资或商业属性的二套房。罗品信强调，“雪鸟族”以及其他每年仅在温哥华居住一定时间的人群不会被征税。

罗品信再三给民众吃定心丸，称普通的温哥华常住居民都不用担心交这个税，这个税主要是针对那些用于商业目的的空置房屋或是有效的持有物业。

每年主动申报，全靠业主自觉

据罗品信介绍，空置房屋税将采取主动申报原则。在申报2017年地税时，业主就要说明房屋的用途和状态，之后在2018年进行首次税款的缴纳。

卢埃林－托马斯透露，政府会对房屋空置税采取随机稽查的方式，业主可以申诉，“这样会令人们诚实”。“尤其是在该税实行的最初几个月甚至几年，稽查比例会相当高。”她还透露，对逃税者的惩罚措施仍在讨论中，预计会很严重，以引起人们有足够意识遵守法律交税。

此外，政府可能还要雇人来专门管理和监督空置税的执行，由于预计空置税每年会给市政府带来200万加元收入，这笔钱足够涵盖上述行政成本。

不交空置税，必须提交如下居住证明：

罗品信还透露了更多有关如何申报的细节。

1．业主每年会收到表格，申报自己的主要居所——类似于申请业主自住补贴（Home Owner Grant）。

2，如果被稽查部门抽查到，居住者必须证明这个房子是业主自住的，还是租客或是其他有许可的人居住的。

3，证明房产是自己主要居所的证据包括：BC省驾照、身份证（BCID）、完整的业主自住补贴证明、租约或者类似文件。

4，如果无法证明房子是自己的主要居所，就要交税（温市政府今年秋季将讨论界定到底一年最少居住多少天才符合主要居所标准）。

5，如果没有及时对房屋居住状况进行申报，业主会被自动收取房屋空置税。

6，等待开发许可或是遗产认证的空置房不受此限制。