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最新地产局报告：多伦多继续暴涨！温哥华转让税不会变买家转战多伦多

Kelly

最后更新：2016-09-07 11:08

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9月7日，多伦多地产局发布了最新报告，8月份，大多地区房屋销售量又创新高，房屋交易量为9813套，所有房型均价为71.04万（加元，同下），而去年8月的平均楼价只有60.35万，意味着在这一年里平均房价飞涨了11万，涨幅17.7%。

虽然，8月的工作日较去年同期多两天，如果按照同样多的工作日，大多地区的房屋销售量仍然同比增长13%，比去年同期强势增长23.5%。

独立屋均价涨至120万，上升了18.3%。根据MLS调查显示，在独立屋的销售数据中，约克区的涨幅最大，超过平均涨幅，高达24.31%。

有行业人士分析，8月BC省出台的增收15%海外买家税政策吓跑了一些海外买家，转移到并未增税的多伦多来投资。再次推高本以炙热的市场。

从以上报告显示看出，大多地区8月份新增挂牌房源仅为12,409套，比去年8月新增房源还略有减少，因此在成交量和房价依然暴涨的背后，卖方市场依然强劲。

温哥华海外转让税不可能取消

再来看温哥华地区的房屋交易情况，目前得到了一些缓解，销售量下跌，房价上涨飙升速度也减慢，BC省省长Christy Clark最近表示，扭曲的市场的改变正是我们想看的，我们出台的15%海外买家税起到了作用。

温哥华房产局也表示，8月销售额比去年同期下降了26%，独立屋8月均价147万比7月下降了16.7%，成交量比去年同期下降44.5%，开始回归正常水平。

分离家庭的平均价格上月跌至总裁Dan Morrison房地产委员会周五表示,该地区是看到更少的销售独立式住宅的独立式住宅和更少的销售最高纪录相比其他类型的住房,导致平均价格暴跌。

“我们需要让首次购房者买房更容易，不仅是控制价格。”

但房地产董事会更倾向于使用基准价格衡量价格,他们认为这是一个表示销售的一个“典型”属性。

独立屋的基准价格8月达到157万,代表12个月增长了35.8%。然而,与7月份相比,这个数字下降了0.1%。

Christy Clark还表明，虽说向外国买家征收房屋购置税以及奢侈品消费税能够降低房价还为时尚早，但是政府并不可能停止或改变增税政策，我们会在其他问题上考虑更多，比如，除了遏制房价上涨，我们还会继续尝试和解决潜在多年的房源不足的供应问题。

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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