一、 还款期 ( Amortization )
在加拿大，标准的还款期是25年，但业主也可以选择1年或是25年以上（对于还款期25年以上的贷款申请，放贷机构会仔细审查你的申请，有可能收取额外费用，或者要求高于20%的首付）。
还款期的长短决定着月供的金额，以及贷款期内利息的支出。还款期越长，利息支出越多，缩短还款期会降低借款的总成本。
借款人在选择还款期时，需要考虑自己的债务承受能力。银行对借款人的偿债能力也有要求，例如，家庭总债务与家庭总收入的比例通常要求在40%以下。
二、 贷款期 ( Term )
贷款期与还款期通常是不一致的。例如，贷款期5年，还款期25年，指的是与银行签署的贷款合同有效期5年，预计25年还完。贷款到期后（5年后），如果不是一次性还清，就会涉及到贷款续约或转银行的问题。贷款该如何续约，在初次贷款选择银行和贷款产品时就需要考虑，而大多数消费者在贷款到期之前才会开始了解贷款续期的程序和所涉及的问题。
三、 开放式贷款 ( Open mortgage )
开放式贷款指的是在贷款期内，贷款人可以随时提前还贷并解除抵押，没有罚金。通常开放式贷款的利率会比较高，例如，7月3日安大略省的1年期开放式贷款利率为4.99 ％而1年期封闭式贷款利率仅为1.99 ％。
四、 封闭式贷款 ( Closed mortgage )
封闭式贷款指的是在贷款合同期内，对还款的数额有一定的限制。只要贷款没有到期，提前还清贷款并解除抵押就需要支付罚款。封闭式贷款通常利率比较低，但是灵活性较差，有比较多的限制。
五、固定利率 ( Fixed rate )
固定利率是指在贷款期内利率保持不变。例如，固定利率5%，从第一天开始，至贷款合同到期，不管银行利率如何变化，该合同双方使用的利率始终是5%。
六、浮动利率 ( Variable rate )
浮动利率指的是以基准利率为基础进行调整的利率，通常是用变动的基准利率加上或减去一个固定的X%得到，在贷款期内，这个基准利率会变，但X%不变。浮动利率通常比相同贷款期的固定利率低，但是风险较大。
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