这几天的朋友圈被房价上升炸翻啦! 叫价119万的房子, 被160万售出! 百年以上的镇屋, 竟然以高出叫价近100万的价格卖掉啦! 都说市场要反弹, 这幅度弹得也太大了吧!
最新数据显示,今年1月份,大多伦多地区(GTA)房屋交易活跃,二手房交易量同比攀升了15.4%,比去年12月上升4.8%。平均房价同比上涨了12.3%。
据统计,从2018年到2019年间,加拿大各地区大部分房屋市场价格均较去年同期有适度上涨。但安大略省的某些地区的涨幅仍高于正常水平,其中包括伦敦,增长了10.7%,温莎增长11%,渥太华增长11.7%,以及尼亚加拉地区增长12.9%。
众所周知,加拿大抵押贷款利率在过去两年的大部分时间里一直在上涨,而使加拿大房地产市场持续回暖及反弹的主要原因,应归功于2019年抵押贷款利率的下降。
这无论对于大多伦多地区的居民,还是加拿大居民,尤其对于已经买房置业的大部分移民朋友,正所谓买涨不买跌,房价上涨,加拿大经济和就业率将会好转,对加拿大房地产市场也是十分有利的条件。
近日,Royal LePage发布了一份房地产数据报告,报告显示2019年第四季度多伦多房屋总价将上涨3.1%,达到859,301加元。曾经属于人们最容易负担的户型公寓,价格不断上涨,目前已超过60万加元。
加拿大房地产协会(CREA)表示,由于人口和就业的增长,2019年的房屋销售将比之前的预期强很多。 虽然仍未达到2016年的540,000销量的高位,但预计加拿大全国房屋销售将在2019年将恢复到482,000套,比6月的预测增加了19,000套。2020年的销量预计将增长7.5%,达到518,100套。
今日,大多伦多地区房地产委员会主席迈克尔·柯林斯(Michael Collins)宣布9月大多伦多地区房屋成交量为7,642,比2018年同期6,504间增加了17.5%。
近日,瑞银集团统计了年度全球房地产泡沫指数,由于低利率和严重的供应短缺,加拿大的多伦多成为全球第二大被高估的房地产市场。温哥华名列第六,中国香港名列第三,阿姆斯特丹和法兰克福也榜上有名。
置业指南销量大增而存量减少!2019年8月GTA地区房屋报告
来自多伦多房地产委员会(TREB)的报告称,2019年8月大多伦多地区房地产销量比7月增加了13.4%,达到7,711套。经季节性调整后按月上涨了0.8%,平均售价上涨达到$792,611,比2018年同期上升3.6%。
较低的银行利率和健康的就业状况抵消了加拿大由经济不确定性,对市场所造成的拖累。经济上的不确定性导致月度单位销售低于十年来的平均水平,而可喜的是全国房价却依然在温和上涨。
据最新加拿大国家房屋租金报告显示,6月租金报告显示,一间卧室的租户每月运营1,841加元,两卧室单位的价格为2,245加元。
最近,加拿大经济有回暖的趋势。前天公布了5月份大多伦多地区房地产数据报告,无论从交易量还是成效价格,大多伦多地区房地产数据都有所增长。
置业指南现在是入手的好时机吗?大多伦多地区5月房地产报告出炉
据多伦多房地产委员会主席Garry Bhaura最新宣布,大多伦多地区房地产经纪人通过TREB的MLS®报告了9,989笔交易,可见这个数据较之前明显增加了18.9%。
据Toronto Real Estate Board(TREB)发布的最新消息,多伦多房地产董事会主席Garry Bhaura宣布,大多伦多地区房地产数据报告,2019年4月房屋销售同比大幅增长。
置业指南你的房子涨了吗?CREA权威发布3月全国房屋统计数据
2019年4月15日,据加拿大房地产协会(CREA)发布统计数据显示,2019年3月全国房屋销售在上月大幅下滑之后,小幅走高。
温哥华和多伦多一直是加拿大房地产市场的龙头老大,然而近年来,两个地区的住房市场相距越来越大。2019年3月多伦多房屋销售市场呈稳定趋势,与去年同期的销售数量基本相同。
还记得在2017年年头那股疯涨么,大家都觉得房子一定会涨下去,就像国内的北上广一样,只要有需求,价格一定不会跌。但是,随着B-20的到来和海外买家税的出台,让许多新买家淬不及防的承受了重重的一击。作为一个贷款经纪,那段时间碰到最多的是买了房子不能closing的或者是楼花想转让出去却已不值买价等等。
根据Royal LePage皇家地产的市场调查报告,在2019年第一季度,加拿大的房地产市场较去年同期呈现了缓慢的增长。 在2018年初,加拿大的房地产市场经受了自2008年金融危机以来最大规模的市场调整。直到下半年,市场才显示出恢复的迹象。而再2019年上半年,市场再度回到了缓慢提升的状态。
CMHC房屋开工率是由加拿大抵押贷款及住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)计算并推出,该公司有超过14,000个住房单位的房屋数据库。不要小看房屋开工率这一数据指标,房地产业内人士像房地产分析师、建筑行业等都非常重视这个指标。这一指标反映了房地产市场和相关行业的活动,包括银行业(抵押贷款),建筑行业等等。
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