置业指南2025年1月份K-W滑铁卢地区地产市场月报

滑铁卢地区房地产市场 2025 年初库存增加，销售疲软! 1 月份，滑铁卢地区共通过 Cornerstone 房地产经纪人协会的多重上市服务®（MLS®）系统售出 329 套房屋。与去年同期相比，这一数字下降了 12.

置业指南多伦多100万的房子拥有杂志级别的室内装置

在多伦多的房地产设计中，甚至在人们进行装修时，他们往往都会考虑转售价值以及对最广泛人群的吸引力。 这就是为什么当你查看房屋清单时，你会感觉自己一直在反复看同一栋房子。 白色的墙壁、白色的厨房、白色的地铁瓷砖后挡板、大理石

置业指南安省各地的租金持续下跌至多年来未见的最低价格

这可能是几十年来第一次，在多伦多及其周边地区购买房产并不一定能赚到钱，房地产销售处于最低谷，房屋在市场上萎缩，很可能以低于要价的价格出售，而租金则在快速暴跌。本周， Urbanation 和 Rentals.ca 发布了全国各市场的最新租赁

置业指南安省一座占地 12 英亩的豪华住宅，降价150万待售

在距多伦多仅一小时多一点车程的地方，你很少能遇到一块占地 12 英亩的土地。但房地产经纪人卡罗琳·西姆 (Carolyn Scime) 表示，这只是 908 Vandorf Sideroad 的众多非凡之处之一。这座豪华的乡村住宅位于奥罗拉

置业指南价值550万加元的住宅有室内电梯和瀑布

2020 年，多伦多位于 Briar Hill Ave. 590 号的一栋房屋在挂牌一天内就以高出要价近 10% 的价格售出。当时这座城市的房地产市场显然与以往有所不同，在激烈的竞争中，你可能认为不是“令人惊艳”的房屋经常以高于要价的价格出

置业指南如何让储蓄买房？首次置业储蓄账户的好处你都了解吗

对于许多人来说，拥有住房的梦想似乎遥不可及。房价和房产价值高企，水电费、食品杂货和其他日常必需品的价格持续上涨。首次置业储蓄账户( FHSA) 是一种新工具，旨在帮助首次购房者储蓄第一套房的首付。下面，我将进一步解释 FHSA 的

置业指南大多伦多地区的房子，哪里是最受欢迎和最不受欢迎的排名

现在可能是多年来在多伦多地区买房的最佳时机之一，因为面对越来越多的房源 以及不断降低的利率和压力测试利率，销售活动持续萎缩到越来越惨淡的水平。即使该地区的平均价格没有显示出市中心的迹象，那些有能力购买自己住房的人很可能从 GTA

置业指南多伦多市场有近2万套房屋滞销，房主难以售出

像Royal LePage这样的公司可能曾梦想 2025 年会成为多伦多房地产市场在经历数月的艰难困苦之后实现复苏的一年，但到目前为止，这一美好愿望还远未成为现实。1 月份，大多伦多地区所有类型的房屋销售数据均有所下降，由于买家继续避开市场

置业指南多伦多房屋销售预计今年将增长 12%，但地产局表示 1 月份销售量下降

多伦多地区房地产委员会表示，预计到 2025 年，房屋销售量将增长 12.4%，由于借贷成本降低导致负担能力提高，整个地区将有 76,000 处房产易手。地产局预计平均售价将达到 1,147,000 元，比去年上涨 2.6%，其中独户住宅价

置业指南多伦多市中心的办公大楼在建成70年后将被拆除

多伦多央街上矗立了几代人的办公大楼即将被拆除。这座 12 层高的商业大楼已矗立在 Yonge 街和 Colborne 街的拐角处近七十年了，但目前它计划被拆除，为一座雄心勃勃的新大楼让路。位于央街 55 号的现有办公大楼采用了一种现代主义设

置业指南多伦多的这栋房子以几年前一半的价格出售

对于外行来说，当业主未能支付抵押贷款时，就会发生强行出售的情况，因此贷款人会取消该房产的赎回权，以收回贷款的剩余部分。 随着生活成本的上涨，这种情况在多伦多越来越常见。此外，今年 85% 的抵押贷款将到期续期，这种情况可能还会更多

置业指南美国的贸易战对加拿大房地产市场有什么影响

对加拿大商品征收关税可能暂时被推迟，但迫在眉睫的贸易战威胁对购房者意味着什么？由于经济不确定性和加元急剧贬值，一位专家预测加拿大房地产市场可能会进一步放缓。Ratesdotca 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示，鉴于可能出

置业指南投入巨资翻新，房子挂牌出售10次后降价$100 万售出

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋以低于要价的价格出售，有时甚至严重亏损。 虽然对很多人来说，好似多伦多房主经历了这一事件，有点幸灾乐祸，但在某些情况下，这实

置业指南多伦多两个邻居的房屋以买一送一的方法出售

据加拿大房地产协会称，上个月多伦多一套独立式住宅的平均价格为 1,235,000 加元，而一套半独立式住宅的平均价格略低于 100 万元。 而到 2025 年，你仍然需要每年赚 20 万元左右才有能力在 GTA 买得起房子。考虑到

置业指南美加贸易战和关税将如何影响加拿大房地产市场

业内专家警告称，与美国即将爆发的贸易战可能对加拿大的房地产市场造成“问题”，有可能推高边境两边的建筑和装修成本。 美国和加拿大互为最大贸易伙伴，每年交换价值数十亿美元的房屋建筑材料。如果美国总统唐纳德·特朗普于

置业指南安省的新房建设全面下滑

专家们可能预测今年多伦多的房地产市场将有所复苏，但这些期望过于高了，因为许多房源仍然没有动静，一些房屋的售价低于卖家的预期，而且新房建设已经放缓。不断膨胀的建筑成本、税收和大幅上涨的开发费用 ，导致开发商在缺乏他们习惯的预售热潮的

置业指南多伦多一栋60多年以来从未出售过的房屋以300万挂牌出售

尽管多伦多的 Rosedale 街区可能不像更高档的 Bridle Path 地区那么昂贵，但这一地区的房屋价格仍然经常超过 1000 万加元，平均售价约为 500万加元。 在这个富裕地区，即使是半独立式住宅的售价通常

置业指南“人们很恐慌” 随着加元暴跌，加拿大候鸟们纷纷出售佛罗里达州的房屋

自 2011 年以来，塞西迪亚·塞德罗内 (Cesidia Cedrone) 每年冬天都会在她位于佛罗里达州的公寓里沐浴阳光。人们把在温暖的弗罗里达过冬的加拿大人称为：Snowbirds （雪鸟）。“这里总是阳光明媚。不用铲雪。海滩，沙滩.

置业指南“转折点” 今年租金价格应会有所缓解，但市场仍然紧张

对于加拿大的租房者来说，他们可能感觉新冠疫情爆发以来的这些年给他们带来了一次又一次的打击。根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的数据，在 2021 年租赁单位平均要价上涨 4.6% 之后，2022 年每月还款额同比增长 1

置业指南联排屋在多伦多低迷的市场下备受欢迎

对于潜在房主（尤其是投资者）来说，多伦多地区的公寓可能已经失去了曾经的吸引力，但该市房地产市场的另一部分需求仍在增长。尽管过去一年多来该地区的购房持续低迷，但越来越多的联排别墅正在易手，使其成为截至 2024 年 12 月 GT