与加拿大房地产市场相似，

英国的房价也不畏惧新冠病毒

一路的涨！涨！涨！

中国富豪张松桥斥资19亿

人民币买下伦敦豪宅，

创英国单栋住宅交易的最高纪录！

英国房价也是涨涨

作为老牌资本主义国家的英国，是世界第五大经济体，一个名副其实的发达国家。

据英国国家统计局（ONS）研究数据显示，5年来，英国房价也是一涨再涨。

2020年11月，英国平均房价为249,633英镑，年涨幅从2020年10月的5.9％上升到7.6％。

与加拿大房产市场相似

首都伦敦堪称国际金融中心，大都会区人口达1380万。

由于4月政府开始征收海外买家印花税前的抢购房产潮。

与加拿大房地产市场相似的是，英国防疫封锁措施，以及疫情导致的民众“住房偏好变化”，很多人选择迁往远离市中心的地方居住。

导致越来越多的家庭都在换房，寻求居住更大的空间。

加之，英国央行的基准利率在短期内不会提高，房地产按揭贷款的利率仍处于历史的最低位。

在这些因素的影响下，伦敦的平均房价一年增长了9.7％，创下英国平均房价历史新高。

不仅吸引了本地买家，连中国富豪都选择在英国置下豪宅。

中国房地产大亨张松桥

中国房地产大亨中渝置地董事长张松桥，以2.1亿英镑（约合19亿元人民币）在伦敦心脏的位置买入一座有45间房屋的豪宅，从而创下英国单栋住宅交易的最高价格纪录。

据悉，该物业已投放市场7年有余。

张松桥出生于重庆，1980年移居香港，是中国香港上市公司中渝置地控股创始人兼董事长，主要投资中国西部地区。

中渝置地是重庆地产界最早成立的公司之一，1992年，在内地业界还不知道所谓的“高档住宅”是什么概念的时候，张松桥就在重庆渝北区圈地2200亩，其中800亩开发了时至今日仍在当地赫赫有名的豪宅大盘加州花园。

在2007年的福布斯富豪榜上，张松桥曾排名第26位，之后在金融危机中财富受到损失。

2016年，该公司紧跟李嘉诚的步伐，开始转战英国房地产市场。

在英国，中渝置地曾以买下位于伦敦金融区的“Cheesegrater”摩天大楼而闻名。

从香港转向海外

现年54岁的张松桥被誉为“重庆李嘉诚” ，此次将投资豪宅的目光从香港转向了海外。

2020年，张松桥的中渝置地公司以约合3.9亿元人民币的价格收购了利物浦街车站附近的一家名为Travelodge的酒店。

之后，又从英伦公司手中收购了一家伦敦市中心的乾酪餐厅，以及以约合26亿人民币的价格收购了沃达丰的帕丁顿总部。

已故沙特王子的豪宅

来自彭博社消息，张松桥这座豪宅位于伦敦市中心的拉特兰门（Rutland Gate），可俯瞰海德公园，之前属于已故沙特王子。

再之前这座豪宅是黎巴嫩前总理拉菲克·哈里里（Rafiq Hariri）的故乡旧居。

这座巨大的房屋原本是一排排的4层楼房，在80年代中期被改建为一座大宅邸。

这座占地6.2万平方英尺（约合5574平方米）的豪宅共有7层，拥有45间卧室。

内有宽敞的客房、水疗中心、大型游泳池、具有工业规模的厨房、健身房，地下停车场以及多部电梯。

花18亿翻修

当前，张松桥已向威斯敏斯特市议会提交了对这座豪宅进行大规模翻修的计划书。

翻修项目将于2021年下半年开工，预计2025年初张松桥及全家人可以入住。

其中包括修复和拆除部分建筑；改变房屋内部布局；拆除改造第四、五层；挖地下室；以及将建筑的总高度增加约3米。 

据英国专家估计，这项翻修计划将耗资2亿英镑，并将成为伦敦最贵的私人住宅。