住了一辈子的房子，有时候并不是因为“住得够久”，而是因为生活已经在这里扎了根。对渥太华居民 杰西卡·特兰奎利（Jessica Tranquilli） 来说，这个问题在她临近退休时变得格外现实。

她和丈夫在这栋建于20世纪50年代的独立屋里生活了近30年。随着时间推移，墙面老旧、隔热失效、地下室返潮……房子不再像过去那样轻松照顾。于是，在 2017 年，他们开始认真思考一个问了很多加拿大家庭都在问的问题：“我们是搬家，还是把这里修好？”

一度选择搬走——但生活的答案并不总是直线

起初，两人决定购买一套市中心附近的期房公寓，想着换一个更省心、更新、更方便的居住方式。但等了好几年，公寓项目迟迟没有完工。与此同时，杰西卡开始意识到：

• 公寓厨房太小，容不下她最爱的家庭周日晚餐

• 停车位有限，会让家人探访变得不便

• 她会离开熟悉的邻里和日常散步的绿地

“我突然发现，我舍不得的不是房子本身，而是这个‘生活的方式’。”

越来越多加拿大人，也选择了“留下并翻新”

根据 CIBC 2024 年调查：

• 49% 的加拿大人 正在计划、进行或刚完成房屋翻新

• 60% 的人选择翻新而不是搬走

背后的现实很简单：搬家成本越来越高，房子越来越贵，生活更想稳定。

翻新不是小事，但可能比你想象的更值得

最新数据显示：加拿大房屋翻新的平均预算已从 2019 年的 $10,000 上升到如今的 约 $19,000。

• 小型室内美化 → $500 ~ $3,000

• 厨房、浴室、楼层改造 → $15,000 ~ $50,000+

• 老房子隐藏问题（如电线、隔热、管道）→ 需要额外预算

重点：老房子翻新，一定要留“缓冲金”。“你永远不知道墙后藏着什么。”— 安省房地产经纪人 Shaleni Henriquez

杰西卡家在翻新地下室时，就发现隔热层被老鼠彻底破坏。原本的局部维修，变成了整套系统更新。

翻新的意义，不只是让房子变“新”

杰西卡说：“如果是在我们30多岁，我们翻新可能会为了提升转售价值。但现在，我们更在乎的是，这个家能不能让我们住得舒适、体面、开心。”

这是许多退休或即将退休的房主正在经历的心态转变：

• 不再把房子当作“资产”

• 而当作“生活质量的容器”

有时候，搬家确实是更好的选择

故事中另一位家庭主妇 艾普丽尔·戴克 就选择了搬家。她的家人需要更多空间，她丈夫需要一个可以修车的车库。

她的经验是：“每一次翻新，都把房子变得更符合下一阶段生活。我们就是这样一步步换到了更合适的家。”

也就是说：搬与不搬，没有对错，只有是否符合你现在的生活。

最重要的建议：做决定前，一定要问自己三句话

1）我真正不舍的是什么？房子本身，还是这里的日常？
2）未来5-10年，我希望我的生活方式是什么？
3）我是否为意外成本预留了至少 10%~20% 的翻新预算？

这三个问题，比翻新报价、房市涨跌更重要。

杰西卡的结论

“我们留下来了。我们翻新了家，也留住了生活。现在的家不是‘变新了’，而是‘变成我们想要的样子了’。”这是一个家最珍贵的样子。

延申阅读：

1. 新屋主最容易忽略的事：交屋后必须要做的10个检查

2.  房子也会“生病”：如何通过定期养护延长房屋寿命