新冠疫情导致
北美地区木材价格飙升,
自今年6月开始,
美国木材价格
出现短暂下跌。
同样,加拿大木材价格
犹如过山车一般,
也出现暴跌现象。
木材价格上涨5倍
自从新冠疫情开始,北美地区木材价格飞涨。
尤其是美国,由于美国政府创纪录的降低抵押贷款利率,引发美国房地产市场异常火爆。
加之,由于疫情初期伐木厂产能下降,疫情中居家令限制,越来越多的房主翻新装修房屋等原因,使木材需求量大增。
2021年5月,美国木材价格创历史新高,达到1733美元。
同比2020年的300美元,木材价格上涨了近5倍!
据美国住房金融局(FHFA)房价指数显示,2021年4月美国房屋价格上涨近1%。
同比2020年,上涨了超过11%。
而2020年,美国房价上涨了10.8%,创下历史最高年度涨幅纪录。
木材价格首次下跌
随着木材供应量不断增大,住宅建筑需求放缓。
美国木材价格开始大幅回落,木材期货仅在6月下跌了42%,创下自1978年以来木材价格最低的一个月。
同时,也成为自2015年上半年以来首次下跌。
加拿大木材价格
与美国一样,加拿大的木材价格也犹如过山车一般。
从加拿大新冠疫情暴发初期,工人停工、施工停滞,加拿大的木材生意开始放缓。
随着加拿大政府实行的低抵押贷款利率政策;房地产市场持续火爆;以及疫情居家令措施下,家庭装修需求增加等原因,使木材需求飞速增加,木材价格暴涨。
2020年8月,云杉、松树、杉木的2x4板材每千板英尺的售价,一周就猛升82加元,达到760加元这一惊人的高位。
到2021年5月,加拿大木材价格创下每1000板英尺1600加元的历史新高!
这个价格成为疫情初期价格的5倍。
木材价格下跌
位于安大略省奥沙瓦的木材公司表示,最近几周木材的零售价格出现暴跌。
一块 8 英尺长,2 x 4 英寸的木材在6月1日的售价为12.65加元,现在售价为3.95加元。
回落的价格,基本上是木材爆涨前的售价。
值得关注的是,价格回落的速度甚至比上涨的速度还要快。
这意味着,许多零售商正在亏本出售以高价购买的木材库存。
有的木材零售商表示,随着夏季的到来,各地对疫情限制的放宽,导致加拿大的旅行增加,人们在房屋上的花费和时间都明显减少。
木材厂减产
这对木材零售业来说是一个巨大的挑战。
木材价格的暴跌,导致木材厂商的大幅减产减少。
8月20日,位于温哥华的木材厂宣布,将在其位于不列颠哥伦比亚省的锯木厂减少2周的木材产量。
房地产市场的影响
对此,很多网友表示,北美木材市场如此巨变,如今木材价格暴跌,是否可以反映出房地产市场的需求没那么火爆了呢?
加拿大房屋建筑商协会首席执行官表示,在新房建设方面,与疫情相关的材料供应链的挑战应该持续存在。
因此这些相关产品的定价变得比较复杂。
虽然,当前与木材相关的困难有所缓解,但房屋建筑商仍在应对从管道、电气产品,到厨柜等所有产品的交货延迟和价格上涨问题。
由于疫情很多国家的物价上涨几倍,在加拿大,包括厨房水槽在内的所有东西的价格都平均上涨了10%。
而疫情尚未结束,因此很多材料的供货还在延迟,或无法获得。随着秋季的到来,木材价格将会小幅走高。
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