随着加拿大的平均房价开始趋于稳定，一份新报告显示加拿大人在哪些地方支付的购房成本最低。

作为其研究的一部分，Point2 Homes根据1 月份的MLS 基准房价计算了在加拿大 50 个城市拥有房屋的第一年成本。这包括前期成本，例如 20% 的首付和成交费，以及年度经常性成本，例如财产税和抵押贷款付款。计算是使用利率为 5.86% 的五年期固定利率抵押贷款进行的。

报告称，第一年购房成本最低的三个加拿大城市都在魁北克。例如，在萨格奈 (Saguenay) 市，新房主第一年的房屋付款将累积为 74,342 元。这是基于 254,500 元的基准房价。

然而，安大略省和不列颠哥伦比亚省的城市报告称，与拥有房屋的第一年相关的成本要高得多。例如，在安大略省列治文山拥有房屋的前 365 天，新买家将支付约 400,733 加元。在其他城市，例如温哥华和多伦多，拥有房屋的第一年成本超过 315,000 元。

这归因于这些城市较高的基准房价，这也导致更高的抵押贷款和新购买的首付款。根据 Point2 Homes 的报告，1 月份温哥华房屋的基准价格为 $1,167,800。在多伦多，同月房屋的基准价格为 $1,067,000。

2 月 27 日发布的报告新闻稿中写道：“尽管有财政援助计划和对已经稀缺库存的竞争日益减少，但购房成本仍对任何潜在买家构成压力。”

根据加拿大房地产协会周三公布的数据，未经季节性调整，2 月份全国房屋均价为662,437 加元。虽然与去年同期相比下降了 18.9%，但比上个月报告的平均价格高出约 50,000 元。

对家庭负担能力的担忧仍然是加拿大人最关心的问题。Mortgage Professionals Canada 发布的一项新调查显示，目前没有房屋的加拿大人认为他们永远买不起房子的人数创历史新高。此外，最近的人口普查数据显示，加拿大人的房屋拥有率正在下降。

继加拿大央行于 3 月 8 日决定将其关键利率维持在 4.5% 之后，接下来的几个月将提供“关于今天的买家如何吸收更高利率环境的更清晰的画面，”董事佩内洛普格雷厄姆说Ratehub.ca 的内容，在周三给 CTVNews.ca 的一份声明中。

以下是加拿大第一年购房成本最低和最高的主要城市。向下滚动查看这些城市目前在售房屋的列表。

萨格奈，魁北克

(Julie Taché / Josée-Ann Jomphe, Groupe Sutton-Nouvelle Demeure)

类型: 房子

价格：289,500 元

建成年份: 1958

物业面积: 117.57 平方米

地块面积: 774 平方米

第一年的费用：74,342 元

这座位于魁省萨格奈的平房。设有六间卧室和两间浴室，以及一个开放式的起居、用餐和厨房区。在外面，后院完全用栅栏围起来，包括一个地上游泳池。该住宅靠近公共交通，距离市中心只有很短的车程。

里贾纳

（Hatch Media / Will Amichand，Platinum Realty Specialists）

类型: 房子

价格：299,900 元

建成年份: 1950

物业面积: 78.22 平方米

地块面积: 351.27 平方米

第一年的费用：88,704 元

Regina 住宅的入口处有一扇定制前门，通往带硬木地板和砖砌壁炉的起居和用餐区。厨房里铺着石板瓷砖地板和新的不锈钢器具。地下室经过全面翻新，包括一间卧室、一间三件套浴室和一间带定制台面和早餐吧的第二间厨房。

约翰，荷兰

(Amanda's Camera Real Estate Photography / Andrew Winsor, Royal LePage Vision Realty)

类型: 联排别墅

价格：309,900 元

建成年份: 1930

物业面积: 145.11 平方米

地块面积：150.50 平方米

第一年的费用：88,956 元

这座位于荷兰圣约翰的半独立式联排别墅占地 145 平方米。除了四间卧室和一间浴室外，还有一个开放式起居和用餐区，其中有两个壁炉。厨房设有步入式储藏室，还可通往后院的甲板。这所房子靠近几个公园和餐馆。

温尼伯

（Scott Zielke，SZ Media / Walter Mota，Dreamhaven Realty）

类型: 房子

价格：334,900 元

建成年份: 1905

物业面积: 110 平方米

地块面积: 324.79 平方米

第一年的费用：95,125 元

这座温尼伯住宅建于 1905 年，包括许多升级设施。在主楼层，乙烯基木板地板贯穿起居室、餐厅以及厨房，厨房还配有现代风格的橱柜和石英台面。楼上是所有三间卧室和一间四件套浴室。

埃德蒙顿

(Nik Jankovic, Müve Team, Royal LePage ArTeam Realty)

类型: 公寓

价格：368,900 元

建成年份: 2019

物业面积: 51.02 平方米

批量: N/A

第一年的费用：100,078 元

这个一室一卫的单元位于埃德蒙顿的冰区。整个公寓均铺有工程硬木地板，开放式起居区可通往享有西景的阳台。公寓楼靠近罗杰斯广场，内部设施包括庭院、游泳池和健身中心。

萨斯卡通

（Amy Thorp 摄影 / Josh Epp，萨斯卡通房地产高管）

类型: 房子

价格：384,900 元

建成年份: 2022

物业面积: 119.94 平方米

地块面积: 355.26 平方米

第一年的费用：102,992 元

这座新建的住宅位于萨斯卡通的卡斯威尔山社区，拥有三间卧室和三间浴室。主层设有独立的起居区和用餐区，以及带花岗岩台面的厨房。上层是所有三间卧室和一间连接浴室。家附近有各种便利设施，如餐厅、小学和公园。

安大略省大萨德伯里

（Incapture / Marcel Gladu，Re/Max Crown Realty 1989）

类型: 房子

价格：449,900 元

建成年份: 1971

物业面积: 124.49 平方米

地块面积: 698.63 平方米

第一年的费用：119,472 元

这座房子位于安大略省大萨德伯里，拥有三间卧室和两间浴室。各处均铺有瓷砖和乙烯基木板地板。最近升级的厨房配有双色橱柜和新电器。下层是一间带燃气壁炉的家庭房，还有一间洗衣房，步行即可到达月光海滩。

卡尔加里

（Ryan Hagel，卡尔加里房地产照片/Frank Simonfi，Royal LePage Benchmark）

类型: 房子

价格：524,900 元

建成年份: 1929

物业面积: 82.03 平方米

地块面积: 418.06 平方米

第一年的费用：142,388 元

这座位于卡尔加里 Mount Pleasant 街区的住宅最近的更新包括新地板和屋顶。除了开放式起居和用餐区外，这栋简易别墅还设有两间卧室和一间浴室。厨房俯瞰着一个完全围起来的朝南后院，地下室已经完工。地段上还有一个带暖气的车库。

哈利法克斯

(Ludmila Oleynik / Janna Fertsman, Re/Max Nova)

类型: 联排别墅

价格：550,000 元

建成年份: 1999

物业面积: 173.08 平方米

地块面积：0.2 至 0.4 公顷

第一年的费用：143,292 元

这座位于哈利法克斯的 173 平方米的联排别墅拥有三间卧室和三间浴室。主层是起居和就餐空间的组合，装饰经过更新。在楼上，主卧室设有带按摩浴缸的套间。该住宅还有一个带储物柜的单车位车库，靠近学校和公共交通。

蒙特利尔

（Lucas Servant，Agence Immobilière Canora）

类型: 公寓

价格：599,000 元

建成年份: 1890

物业面积: 100.15 平方米

批量: N/A

第一年的费用：150,738 元

这间阁楼位于蒙特利尔老城，面积超过 100 平方米，包括一间浴室和一间卧室。公寓拥有三米高的天花板、裸露的砖墙和落地窗。便利设施包括屋顶上的公共露台。

BC省阿博茨福德

（All The Rage Creative / Clark Barry，克拉克巴里房地产集团，eXp Realty）

类型: 联排别墅

价格：684,900 元

建成年份: 2018

物业面积: 110.10 平方米

批量: N/A

第一年的费用：210,534 元

这座位于不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德的终端单元联排别墅的主层采用开放式概念平面图，其中包括配有不锈钢器具和石英台面的美食厨房。除了楼上的两间卧室外，地下室还有一间书房，可用作家庭办公室或额外的卧室。

温哥华

(ONIKON Creative Inc. / Imran Ali, The Ali Group, eXp Realty)

类型: 公寓

价格：1,169,000 元

建成年份: 1989

物业面积: 107.77 平方米

批量: N/A

第一年的费用：331,638 元

这间位于温哥华的公寓单元最近经过翻修，进行了多项升级，包括在起居区和用餐区以及两间卧室中增加了工程橡木地板。该单元的两间浴室还包括新的意大利瓷砖和加热地板。厨房里有更新的石英台面、新的不锈钢器具和吧台，而落地窗让充足的自然光线透进来。

列治文山，安大略省。

（Winsold / Roland Kogan 和 Danial Zolfaghari，Alan Newton 房地产有限公司）

类型: 房子

价格：1,360,000 元

建成年份: 1942

物业面积: 204.39 平方米

地块面积: 715.44 平方米

第一年的费用：400,733 元

这座两层楼的住宅最初建于 1942 年，位于安大略省列治文山。近年来已全面翻新。这包括升级厨房，以及改造后的用餐和起居区。家里还有三间卧室、两间浴室和一间日光浴室。在完工的地下室里还有两间卧室，以及另一间厨房。地下室也有自己的房屋入口。