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425 万可以在多伦多购买到整栋出租大楼

Daisy

最后更新：2023-06-27 11:00

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以豪华住宅的价格，您可以购买整栋 10个独立单元的公寓楼。

415 Wilson Ave.的标价为 425万加币，堪称完美的长期投资机会。

“这是为那些想要为未来投资的人准备的，”房地产经纪人维托·马尔凯塞说。

425 万可以在多伦多购买到整栋出租大楼1 它更注重长期计划的原因是，该建筑目前已全部出租，且租金远低于市场价格。 “他们都是长期租户，”马尔凯塞说。“其中一些已经在那里呆了 40 到 50 年了。”

425 万可以在多伦多购买到整栋出租大楼2 这也解释了为什么 Marchese 不会与 blogTO 分享资本化率或租金清单，因为这些细节可能不会让投资乍一看很有希望。

然而，如果您正在寻找最终可能成为稳定收入财产的地方，那么这个地方有很大的潜力。

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该建筑地理位置优越，靠近高速公路、商店和公共交通，并且维护良好。

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马尔凯塞表示，没有必要立即修复。他提到屋顶和锅炉相对较新（已有 10 年历史）。

425 万可以在多伦多购买到整栋出租大楼5 至于未来的租金收入潜力，一旦非常成熟的租户离开——也有一些积极的一面。

例如，由于它是一栋较旧的建筑，因此单位很大，因此您可以为此收取额外费用。

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该建筑被认为建于 20 世纪 60 年代。

有六个两居室单位和四个一居室单位。一居室的市场租金平均为每月 2,538 元，两居室的市场租金为每月 3,286 元，年总收入约为 36 万加元。

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Marchese 还表示，该地区的租赁需求很高，因此您可能永远不会遇到寻找新租户的问题。

425 万可以在多伦多购买到整栋出租大楼8 关于这座综合影院的其他值得注意的事情包括投币式洗衣机和烘干机、一个总共有 14 个停车位的加热车库、独立的水力计以及遍布各处的水磨石地板。

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唯一的问题？你需要资金才能坚持足够长的时间才能看到投资回报，老实说，大多数人可能没有这种实力。

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