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多伦多市中心的写字楼空置率飙升

Daisy

最后更新：2023-07-05 11:06

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尽管封锁已成为过去，但越来越多的多伦多公司继续选择混合工作模式，这意味着许多以前占用的办公空间在整个工作周中基本上仍处于空置状态。

多伦多市中心的写字楼空置率飙升1

尽管如今完全远程工作的模式很少见，但商业房地产公司 CBRE 的一份新报告显示，上季度办公室空置率已攀升至近 30 年来的最高水平。

报告显示，第二季度加拿大写字楼空置率升至18.1%，为1994年以来的最高水平。这比上季度略有上升，当时全国写字楼空置率为17.7%。

相比之下，1994年第一季度办公室空置率为18.6%。

目前全国有近1700万平方英尺的空置办公空间可供转租，这是历史最高水平，比去年同期市场上的空置空间多了近250万平方英尺。

该公司表示，加拿大办公市场正在应对一场由经济衰退威胁、加息、科技行业疲软、租户规模调整和新办公空间供应组成的完美风暴，所有这些都因远程工作的不确定性而变得更加复杂。

报告显示，在多伦多市中心，办公空间重返市场的速度有所放缓，本季度空置率上升至 15.8%。

目前多伦多市中心待转租的面积创历史新高，接近 450 万平方英尺，根据该报告，所有租户都在考虑通过转租机会调整规模并返回市场。

多伦多地产经纪-Jeffrey Gu.jpg

该公司发现，尽管近期有所增加，但在过去四个季度中，转租空间仍占多伦多所有空置空间的约 25%。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/07/torontos-downtown-core-major-trouble-office-vacancy-rate-soars/

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