滑铁卢地区房地产市场

随着房屋销售和平均价格的增长而显示出弹性 

6 月份，通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重挂牌服务? (MLS?) 系统售出了 780 套房屋，同比增长 4.6%，比前 5 年平均水平下降 12.3%。

6 月份住宅销售总量：独立屋 468 套（较 2022 年 6 月增长 5.9%），联排别墅149 套（增长 4.9%），公寓单位118 套（增长 22.9%），半独立式住宅 42 套（下降 32.3%）。

6 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 839,869 加元。 与 2022 年 6 月相比，增长了 6.4%，与 2023 年 5 月相比，增长了 2.0%。

独立屋的平均价格为 1,005,519 加元。 这比 2022 年 6 月增长了 10.4%，比 2023 年 5 月增长了 4.1%。

联排别墅的平均售价为 665,984 加元。 这比 2022 年 6 月增长了 0.2%，比 2023 年 5 月下降了 4.4%。

公寓的平均售价为 470,163 加元。 这比 2022 年 6 月下降了 6.2%，比 2023 年 5 月下降了 3.3%。

半独立房的平均售价为 691,507 加元。 与 2022 年 6 月相比下降 1.1%，与 2023 年 5 月相比下降 5.0%。

6月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增挂牌房源 1,321 套，与去年 6 月相比下降 21.6%，与6月份的十年平均水平相比增加 3.5%。

截至6月底，处于活跃状态的待售房屋总数为1007套，比去年6月减少23.1%，比6月份挂牌的十年平均水平1499套低32.8%。

库存月数较去年 6 月增加 5.9%，但仍处于 1.8 个月的历史低位。 库存月数代表以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

6 月份的平均销售天数为 15 天，而 2022 年 6 月为 13 天。之前 5 年的平均销售天数为 17 天。 

WRAR 总裁梅根?贝尔 (Megan Bell) 分析总结：

滑铁卢地区的房地产市场在 6 月份出现了反弹迹象，月销售量今年首次同比增长。 与去年相比，2023 年上半年房屋销售总数下降了近 25%，但自 1 月份以来一直在稳步攀升。 6 月份，我们看到对独立屋的强劲需求，推动独立屋的平均销售价格大幅上涨 10.5%。 虽然央行在本月初将基准利率提高至 4.75%，但需求依然强劲。 由于待售房屋数量继续远低于长期平均水平，买卖双方继续面临一个竞争激烈的市场。