经济智库报告称，在多伦多，工人买得起一居室公寓的最低工资需要为每小时 33.60 加元，购买两居室公寓的最低工资为每小时 40 加元。

根据加拿大替代政策中心的一份报告，安大略省的最低工资必须提高到每小时 40 元，这样多伦多工人才能舒适地买得起两居室公寓，同时仍有钱购买食物和水电费。

周二的报告发现，几乎所有每周工作 40 小时的最低工资加拿大人都将每月税前收入的 30% 以上用于支付租金或抵押贷款成本——这是负担不起住房的标志。

虽然安大略省是全国每小时最低工资最高的地区之一，为 15.50 元，仅次于 BC 省的 15.65 元，但多伦多不断攀升的住房成本正在侵蚀所取得的收益。2022 年 10 月 1 日，安省最低工资从每小时 15 元涨至 15.50 元，10 月份将升至 16.55 元。

但这与需要的仍相去甚远。报告称，多伦多一居室公寓的平均月租金为 2,572 元，最低工资为 33.60 元才能满足负担能力标准。对于两居室公寓，这个数字攀升至 40 元。这意味着最低工资需要增加一倍以上，工人才能轻松负担城市的租金。

根据Rentals.ca和房地产数据公司 Urbanation的一份报告，与去年同期相比，6 月份多伦多公寓的租金上涨了近 16% 。

“更高的最低工资并不能直接转化为更好的生活水平。来之不易的工资增长应该会改善工薪家庭的物质条件，”加拿大替代政策中心安大略省政治经济学家、该报告的合著者里卡多·特兰詹(Ricardo Tranjan)表示。

报告称，在报告研究的 37 个城市中，只有 3 个城市拥有最低工资收入者负担得起的两居室公寓——所有城市都在魁北克省，2022 年研究期间该省的最低工资为 14.25 美元。 15.25 美元。在该省，与许多其他省份一样，经济适用房正在下降，而生活成本却在上升。

根据该报告，加拿大只有五个城市拥有一个单一社区，该社区的平均两居室公寓对于最低工资工人来说是可以负担得起的。

对于最低工资收入者来说，房租最难负担的前五个城市都在安大略省和不列颠哥伦比亚省，其中温哥华位居榜首，其次是多伦多、基洛纳、维多利亚和渥太华。

加拿大替代政策中心高级经济学家、该报告的合著者戴维·麦克唐纳表示，随着利率上升，房东更高的抵押贷款成本会转嫁到过去一年租金上涨的租户身上。

“这份报告没有考虑 2022 年末和 2023 年的数据，”麦克唐纳说。“我们没有考虑到加拿大央行最近的加息，这在过去八个月里推高了租金。因此，租房者的情况比本报告中描述的还要糟糕。”

报告认为，虽然供应不足和需求增加是住房负担不起的原因之一，但这并不是全部原因。专门建造的租赁房屋供应量较少，可提供更多样化的单位面积和保有权保障，导致租金飙升，因为人们可选择的负担得起的选择越来越少。一些省份还出台了立法，在某些情况下否决租金管制。

例如，在安大略省，新建建筑、现有建筑的扩建以及2018年11月15日之后首次使用的大多数新的地下室公寓均不受省政府的租金管制。

“这对租户家庭的福祉和他们面临的困难产生了负面影响，”特兰詹说。“但也有严重的经济影响。最低工资收入者面临的压力意味着支出将会减少。而且，如果没有最低工资收入者能够居住在市中心，市中心的企业也将很难雇用工人。”

麦克唐纳表示，目前建造更多住房存量的模式过于依赖寻求盈利的开发商和投资者，因此政府有责任加紧提供必要的专用租赁存量，以提高负担能力。

“住房的目的是为人们提供居住的地方，而不是为某人提供投资，”他说。“租金不应被视为增加投资者收入的工具。”