随着季节的变化，是时候让你的家做好准备，应对落叶、凉爽的天气以及最终的冬季风暴。现在解决一些秋季房屋维护任务可以避免在季节后期出现问题，这样您就可以无忧无虑地享受秋季的一切。下面列出的大多数任务都在普通房主的能力范围内，但如果您愿意聘请专业人士来处理这些任务，那么这笔费用也是非常值得的。从长远来看，您可以通过防止对您的房屋造成昂贵（且潜在危险）的损坏来节省金钱。请遵循我们的秋季家庭维护清单，了解清洁排水沟、屋顶、壁炉等的基本技巧。

1. 清洁排水沟。

屋顶的排水系统每年从房屋的外墙和地基墙上转移数千加仑的水，因此保持该系统顺畅流动至关重要。排水沟堵塞可能会导致外表面损坏和地下室积水。排水沟堵塞时也更容易生锈和腐蚀。在今年秋天树叶飞扬之前，清洁排水沟，然后用网状排水沟防护装置覆盖它们，以防止碎片堵塞。

2. 堵住漏气处。

门窗周围漏气的房屋就像一件没有扣子的外套。根据数据，填缝材料和挡风雨条上的缝隙会让冷空气进入温暖的家，密封通风良好的房子可以节省高达 20% 的取暖费。

挡风雨条无疑是控制供暖和制冷成本的最具成本效益的方法。这种不起眼的材料还可以减少气流，让您的家全年更加舒适。由于挡风雨条会随着时间的推移而恶化，因此定期检查很重要。如果您怀疑挡风雨条有问题，请尝试用纸条关闭门或窗。如果纸张很容易滑动，则说明挡风雨条没有正确密封开口。或者，关闭门或窗，并在框架附近握住点燃的蜡烛（但不要让火焰靠近任何易燃物）。如果火焰在框架上的任何位置闪烁，则表明存在漏气。

除了检查挡风雨条外，还应检查门窗以及电气、电缆、电话和燃气入口周围的填缝材料是否丢失或损坏。用合适的填缝剂密封所有间隙。如果窗户周围的气流仍然存在，请考虑更换窗户。具有多层玻璃、间隔物或填充气体（例如氩气或氪气）的玻璃可能会解决这些问题。专业人士可以用更高效的型号更换有问题的窗户，这将提高您的舒适度，同时减少您的取暖费用。

3. 检查屋顶。

很少有房主遇到的问题比屋顶漏水更令人烦恼。一旦开始滴水，查找问题根源可能会很耗时。今年秋天，在冰和冬风将问题从烦恼变成灾难之前，解决这些问题。

首先从上到下检查屋顶，必要时使用双筒望远镜。检查屋脊瓦是否有裂缝和风损坏。检查通风口和烟囱周围的金属防水板是否有损坏。查看整个屋顶是否有丢失、卷曲或损坏的。检查排水沟中是否有大量颗粒物堆积，这表明您的屋顶正在失去涂层，这可能预示着更大的问题。最后，确保排水沟自由流动。

编者提示：屋顶安装的电视天线，即使不再使用，也可能有拉线将其固定到位。寻找松动或缺失的拉线。如果您看到一些，并且您的天线不再使用，请考虑将其完全移除。

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4. 保护水龙头免受冰冻温度的影响。

如果您居住在天气寒冷的地区，请采取措施，防止室外水龙头（也称为旋塞）和地下灌溉系统冻结和爆裂。首先，关闭外部水龙头的所有截止阀，然后打开外部水龙头以排水（水龙头上可能有一个小盖，您可以松开以方便排水）。如果您没有截止阀，并且您的水龙头不是“防冻”类型，您可能会受益于聚苯乙烯泡沫塑料水龙头盖，许多家居中心都有销售。

为了使地下灌溉系统防冻，请遵循制造商的排水程序并保护其免受冬季损坏。

5. 刷新炉子过滤器。

炉子过滤器可以捕获灰尘，否则灰尘会散布到整个家中。过滤器堵塞会使您的家更难保持舒适的温度，从而增加您的水电费。只需每月进行简单的清洁即可保持这些过滤器没有碎屑。一次性过滤器可在更换前用吸尘器吸尘一次。泡沫过滤器也可以用吸尘器吸尘，但除非损坏，否则不需要更换。在吸尘器上使用软刷。如果过滤器是金属或静电的，请将其拆下并用强力水喷雾清洗。

6. 检查您的炉子。

每年由专业人员检查一次供暖系统是个好主意。为了避免最后一刻的繁忙，请考虑在初秋供暖季节开始之前安排此任务。以下迹象表明您应该尽早进行检查：

• 皮带噪音：异常的尖叫声或呜呜声可能表明连接到鼓风机电机的皮带已磨损或损坏。

• 性能不佳：供暖系统似乎不像以前那样工作，可能是存在各种问题的征兆。您的加热管道可能被堵塞，燃烧器可能调整不当，或者鼓风机电机可能已经耗尽。然而，第一步是确保炉子过滤器清洁。

• 温度不稳定：这可能是由于恒温器故障或炉子调节不当造成的。

7. 准备好壁炉。

即使您只是偶尔使用壁炉，您也应该每年检查一次是否有损坏和危险。首先，检查烟道中是否有杂酚油，杂酚油是燃烧木材的易燃副产品。烟道或烟囱中的积聚过多可能会导致毁灭性的火灾。每年检查一次烟囱是否有杂酚油堆积。如果您经常使用壁炉或木火炉，请在每根木柴燃烧后检查烟道。

对于大多数人来说，最好的选择是让烟囱清扫工检查整个烟囱系统。一旦您知道要寻找什么，您就可以通过用明亮的手电筒照射烟道来进行检查，寻找任何厚度接近 1/8 英寸的沉积物。这些沉积物应由经验丰富的烟囱专业人员清理。

此外，检查烟囱是否损坏或烟道堵塞。确保烟道盖（覆盖烟囱顶部的筛网或挡板）安装到位。鸟类经常在未受保护的烟道顶部筑巢，但是；烟囱帽可以防止这种情况发生。如果没有盖子，请检查烟道以确保没有障碍物。检查砖烟囱的接缝是否松动或破损。如果访问有问题，请使用双筒望远镜。在内部，使用阻尼器，它是打开和关闭燃烧室上方烟道的金属板。将其移至打开和关闭位置以确保其正常工作。

8. 保持加湿器嗡嗡作响。

干燥的冬季空气会对您的皮肤和呼吸道造成影响，但您是否知道它也会使优质木材更容易开裂？如果您的中央加湿器在运行的几个月内保持最佳状态，您和您的家将会感觉更加舒适。首先，检查板或垫，如有必要，用强力洗衣剂溶液清洁它们。用钢丝刷或钢丝绒冲洗并刮掉矿物质沉积物。

 以下是清洁加湿器的方法——以及您每天应该采取的重要步骤

9. 避免气体问题。

保持燃气加热器处于良好状态既是安全问题，也是成本问题。维护不当的加热器可能会向您家中的空气中排放有毒气体，或者可能会增加您的操作成本。每年请专业人员检查这些设备。您还应该解决一些维护问题。首先，关闭加热器。然后检查百叶窗开口和排气口是否有污垢和灰尘。如果它们脏了，请用真空吸尘器清理燃烧器的空气通道，并清除燃烧器上的绒毛和污垢。对于任何其他所需的维护，请遵循制造商的建议。

10. 修理走道。

损坏的人行道、车道和台阶全年都存在危险，但当天气结冰时，危险会更加严重。在秋季解决问题对于防止小裂缝变成昂贵的令人头痛的问题也至关重要。寻找宽度超过 1/8 英寸的裂缝、不平坦的部分以及台阶上是否有松动的栏杆。检查松散填充道路上沥青或冲刷材料的崩解情况。大多数小型工作都在 DIY 爱好者的能力范围之内，但大修则需要经验丰富的人来完成。

11. 检查安全功能。

每年至少一次对您家的安全功能进行一次从上到下的检查。这也是让家人聚在一起审查火灾疏散计划的好时机。使用以下步骤完成家庭安全检查：

• 烟雾和一氧化碳探测器：更换每个烟雾和一氧化碳 (CO) 探测器中的电池，然后用软刷附件吸尘。通过按下测试按钮或将烟雾源（如吹灭的蜡烛）靠近设备来测试探测器。如果您还没有安装烟雾探测器，请在家中的每一层（包括地下室）安装烟雾探测器。

• 灭火器：每个家庭都应至少配备一个适用于所有火灾类型的灭火器（查看标签上的 ABC 等级）。至少在厨房附近放一个；每层楼都有一个并不是一个坏主意。每年检查压力表上的指示器，确保灭火器已充满。确保锁销完好无损并牢固就位，并检查排放喷嘴是否堵塞。清洁灭火器并检查是否有凹痕、划痕和腐蚀。如果损坏严重，请更换。注意：使用超过六年的灭火器应更换。用永久性记号笔在新设备上标记购买日期。

• 火灾逃生计划：每间卧室，包括地下室卧室，都应有两条出口路径。确保窗户没有被家具或其他物品挡住。理想情况下，每间上层卧室都应在窗户附近设有绳梯，以供紧急出口使用。查看发生火灾时该怎么做，并为远离房屋的每个人安排一个安全的聚会场所。

• 一般清理：清除家里堆积的旧报纸和剩余的危险家用化学品。 将易燃材料和毒物存放在经过批准的、有明确标签的容器中。在加热器、熔炉和其他发热设备周围保持干净的空间。

12. 为草坪做好过冬准备。

为了在春天到来时保护草坪的健康和美丽，有几个重要的庭院工作项目需要在秋季完成。耙树叶和通风可以防止草坪和花园床窒息。对草、树木和灌木施肥和防冻将使您的绿色植物舒适地进入冬季睡眠并得到适当的滋养。专业的草坪护理服务将快速完成这些项目，让您腾出时间陪伴家人、朋友。

13. 修补外墙涂料。

秋季有足够温暖的天气可以进行外墙涂料的施工，修补可以帮助延长壁板和装饰的使用寿命。在任何可能被雪覆盖的表面（例如门廊楼梯或木地板）上涂上一层新鲜的油漆或密封剂也是一个明智的主意。越早联系当地油漆工或自己尝试该项目越好，因为在温度低于 45° 至 50°F 的日子里不建议进行许多油漆施工。

14. 清洁地毯。

秋季是清洁地毯的理想时机。潮湿的夏季已经过去，但零度以下的冬季尚未到来。这是打开窗户通风的最佳时间，这会加速干燥过程。如果您不习惯操作地毯清洁机，请让专业人员来处理笨重的清洁设备。房子里铺满了湿地毯，您会想要到户外去享受挥之不去的温暖日子。