一名61岁的安大略省伦敦男子已经两年没有支付租金了，他将于11月第二次前往安大略省的房东租客委员会(LTB)，他希望在那里再次击败声称会胜诉的房东。

“我最后一次支付租金是在 2021 年 7 月，”弗雷德·摩尔 (Fred Moore) 在他位于市中心 350 平方英尺的公寓中说道，并补充说，租金存入银行账户，等待 LTB 就他欠多少钱做出决定。

他说，在那之前，他的房东一分钱都拿不到。 

“如果这个决定对我有利，那么我有可能不需要支付任何费用。”

房东不能强迫租户通过支票或借记卡付款

摩尔自 2019 年 10 月起一直租用他位于国王街 186 号的公寓。他说，当时前房主同意每月通过在线支付方式收取租金。

“这就像你支付电费或手机账单的方式一样。它可能是定期付款。所以你可以让它在每个月的某一天支付。

“它适应了我的残疾，”他说，并补充说他的精神疾病要求他尽量减少与其他人的接触。

摩尔表示，当该建筑于 2021 年 8 月出售给新业主 Studios on King 时，新房东拒绝履行旧协议。他说房东坚持每月支付支票或借记卡付款。 

“他们说这是‘行业标准’。这不是法律或类似规定规定的事情。这只是个人喜好，”摩尔说。 

根据LTB发布的安大略省住宅租赁法在线指南，无论个人喜好与否，“房东不能要求租户通过这两种方式付款” 。“一旦房东和租客就付款方式达成一致，除非房东和租客双方同意，否则不得更改。”

CBC 新闻周二致电 Studios On King 的物业经理伊丽莎白·迪西尔瓦 (Elizabeth DiSilva)，但没有立即得到回复。 

前律师助理表示，房东必须适应

多伦多退休律师哈里·法恩(Harry Fine)周一通过电子邮件告诉加拿大广播公司新闻频道(CBC News)，他现在为房东提供法律培训，他可以理解为什么LTB做出了对摩尔有利的裁决，特别是如果他有残疾的话。 

他写道：“房东必须适应房客无法遵守正常制度的情况。” “住宿的努力必须到了过分困难的地步。这是一个非常高的门槛。接受直接存款并不是什么困难，更不用说过分困难了。”

至于摩尔，他说他只是想以适合他残疾的方式向新房东付款。 

“我想像以前一样支付房租，就像前任房东之前为我提供的住宿一样，”他说。“他们不想明白。”

摩尔说，他最后一次与房东交谈时，他们关闭了他单元中冷却器的冷水，禁用了他的空调。当他试图为自己辩护时，他说自己被指控骚扰。 

“当风扇打开时，从空调中吹出的不是冷空气，”他说。“我告诉他们这件事，他们告诉我这不是问题。这是我单位的问题。” 

更糟糕的是，摩尔声称建筑工作人员定期非法进入他的公寓。作为回应，他不得不用几年前手术康复时用过的拐杖堵住门，以防止他们进入。 

“人们一直试图进入我的公寓——是工作人员，”他说。“有一次，当我询问为什么一名保安和一名大楼工作人员试图在晚上 8:30 进入我的公寓时，我被告知他们需要检查我的冰箱，”他说。“我从来没有要求他们看它。”

当摩尔在 11 月份前往 LTB 时，他表示希望法庭能够再次做出对他有利的裁决，否则，他可能会像他所在大楼中的大多数其他租户一样，逐渐从自己的房屋中“翻新”出来。自从两年前新主人取得所有权以来，这些公寓一直在发生翻新。 

“我每月只需支付 800 元的租金，”他说。“他们现在为这些公寓出租的广告，价格为每月 1,400 元，相差l600 加元。”