本周发布的一份新报告回顾了去年的房地产趋势，并提出了买家和卖家对 2024 年的预期。

加拿大皇家银行的一份报告显示，在年底之际，房屋转售交易逐月反弹。

周一发布的报告称，该数据涵盖了加拿大所有住房类型的交易，并经过季节性调整和年化。

今年会发生什么

现在发布官方报告还为时过早，但 Zoocasa 的记录和行业关系经纪人 Lauren Haw 告诉媒体，与去年同月相比，1 月份的销售额似乎有所“回升”。

“我们看到秋季市场上的一些房屋被出售，”她说。

Haw 表示，有关 2024 年利率可能稳定并下降的报道给买家带来了希望。

“这给了买家安全感，所以他们感觉现在可以做出决定，”她说。“我确实预计 1 月份的销售活动会比我认为稳定的 12 月份有所好转。”

不过，她表示，这与“极其安静”的 2023 年相比较。

加拿大皇家银行的专家表示，他们相信上个月出现的疲软局面将持续到今年上半年。

报告称：“一月份也不会带来太多明朗的情况，因为这是一年中第二安静的月份。” “因此，周期性转折点的任何确认都必须等待。”

逆势而上

专家们看到加拿大房地产市场出现“疲软趋势”，但房屋转售交易却“逆势而上”12 月份跃升至“稳定”的 8.7%。

加拿大皇家银行经济学家表示，卖家的市场价格下降和抵押贷款利率“适度”下降是上个月“刺激买家采取行动”的一些因素。

继前几个月下跌 0.5% 至 1% 后，12 月份房价“小幅下跌”0.8%。

报告指出：“我们警告不要对单月的活动爆发过度解读，尤其是当它出现在季节性低点时（12 月是房地产市场一年中最安静的时期）。”

根据该银行的数据，全国新上市房屋数量连续第三个月下降——全国下降 5.1%。

报告称，尽管供应存在需求，但房价继续“下滑”。

Haw 表示，该数据着眼于每个月的同比销售额，因此不一定反映 2023 年 11 月至 2023 年 12 月的销售额变化情况。

“这意味着 12 月份的销售量比 11 月份的销量要高，”她说。

Zoocasa 的数据着眼于 2023 年的月份，而不是比较逐年月度总数，表明市场正在“稳定”上个月。

“从 9 月到 11 月，我们看到销售数量和价格点都在疲软，库存也在增长，”Haw 说。“而在 12 月份，我们看到新上市的房屋数量放缓，这很常见……这让市场稍稍喘口气。”

Zoocasa 报告中比较的数据显示，11 月至 12 月加拿大房屋销售量下降了 24.2%，而 12 月销售量同比增长了 3.7%。