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超级富豪们购买豪宅的人数大幅增加

Daisy

最后更新：2024-04-02 10:58

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虽然多伦多的许多人正在努力负担基本杂货和租金的惊人价格，但该市（乃至整个国家）的豪华房产销售却在某种程度上蓬勃发展。

超级富裕的购买者并未受到高生活成本的影响，在加拿大各地市场的销售活动出现了两位数的增长，其中包括大多伦多地区，今年迄今为止，该地区300万加元以上的房屋销量比去年同期增加了14.4% 2023 年同一时间。

这是根据 RE/MAX 加拿大公司的一份新报告得出的，该报告称，尽管存在外国买家禁令、通货膨胀和高税率，但加拿大几乎每个主要城市的高端销售都在增长。

“尽管寻求交易的买家与卖家的价格预期之间存在脱节，但几乎所有地区都报告了今年的强劲开局。百分之
九十的市场经历了奢侈品销售的增长，其中超过三分之二的市场实现了两位数的增长， ”周二发布的报告写道。

报告补充说，此类房产销量的上升“标志着该国主要中心的整体健康恢复”，“较低价位的购房活动更加强劲，推动销售进入高端市场”。

虽然萨斯卡通、蒙特利尔、卡尔加里和埃德蒙顿等传统上房价较便宜的城市，最昂贵房产的销量增幅最大（分别为 57.1%、55.6%、52% 和 32%），但温哥华以其高昂的房价而闻名。 2023 年至 2024 年间，奢侈品销售仅增长 2.6%。

渥太华是唯一一个对高端房产兴趣减弱的地区，今年迄今为止销量减少了 7.7%。

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图：加拿大几乎所有市场都出现了越来越多的超级富豪购房者。图表来自 RE/MAX。

RE/MAX 的专家写道：“一些希望扩大购买力的奢侈品买家正在转向伦敦（吸引来自大多伦多地区的买家）、哈利法克斯、卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通（吸引来自安大略省和不列颠哥伦比亚省的买家）等市场。”

这不仅是因为整体定价较低，能够获得更多收益，而且税收也更便宜，多伦多和安大略省的税收是加拿大最高的，400万元的房屋的土地转让税约为183,000元，是其两倍他们在温哥华的同一个家会是什么样子。

今年到目前为止，那些在多伦多寻找豪华房产的人往往倾向于那些价格在 500 万元以上的房产，尽管许多极其昂贵的房屋（超过 1000 万元）去年仍在市场上出售。

“利率仍然是目前购房的最大障碍，许多人都在观望降息。预计一旦利率开始下降，多伦多的房地产市场将异常强劲，被压抑的购买需求将成为房屋升温的一股推动力。”。

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