多伦多房地产界人士预计2024 年下半年销量和价格将会回升， 因为去年的高利率让潜在买家不愿甚至在经济上无法迈出一步。
表明今年剩余时间的这些预测确实正确的一个信号是，竞购战已经重返该市，据当地房地产机构Wahi称，TO 及其周边地区近一半的社区现在被视为“竞购战区” 。
该公司本周发布的一份新报告称，今年迄今为止，以高于要价的价格购买特定房产的趋势正在迅速升级，尤其是联排别墅、半独立式住宅和独立式住宅。
根据 Wahi 3 月份的数据，43% 的 GTA 社区现在属于竞价过高被视为常态的地区，而 2 月份这一比例仅为 25%，1 月份为零。
对于非公寓住宅，这个数字要高得多，为 61%。
图：竞标战在大多伦多地区再次变得更加普遍，截至 3 月份，43% 的社区处于竞标过高的区域。图表来自瓦希
报告称：“我们开始看到越来越多的购房者退出观望，导致越来越多的社区竞标竞争更加激烈。”
这种现象在万锦市的 Cachet 最为严重，那里的平均房价现在超过了 200 万元。杰斐逊 (Jefferson)、列治文山 (Richmond Hill)，那里的典型房屋售价为 180 万元； Victoria Square，万锦，均价180万元； Rouge Woods，列治文山（平均也为 180 万元）；和 Wismer, Markham（130 万元）。
虽然万锦市和列治文山市在出价过高的名单中占据主导地位，但令人惊讶的是，多伦多的两个城市在该地区出价最差的地区中名列前茅：Princess Rosethorn、Etobicoke 的平均价格为 190 万元，以及 The Annex 的平均价格为 186 万元。
出价最高的五个社区还包括 King, King（平均价格为 210 万元）；伯灵顿的蒂恩达加（Tyendaga）（184万元）和奥克维尔的伊斯特莱克（那里的房屋售价高达270万元）。
Wahi 的专家补充说，无论哪个社区，公寓仍然是最划算的交易，特别是上个月，只有 14% 的社区被认为是该类型住房竞价过高的地区。
“公寓市场可能面临着一些定价压力，因为新建公寓通过转让销售进入转售市场。由于利率上升造成了损失，许多两到三年前购买的公寓现在以折扣价进入市场。有些甚至低于原始购买价格，”他们写道。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/gta-hottest-neighbourhoods-bidding-wars/
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