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多伦多市中心的办公室空置率失控，严重陷入困境

Daisy

最后更新：2024-04-10 10:45

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随着多伦多写字楼市场持续低迷，多伦多市中心的活力面临严重威胁。

根据Colliers高力国际的一份新报告，到 2024 年第一季度末，多伦多市中心的办公室有 12% 是空的，空置率比一年前增加了 1.2%。

多伦多市中心的办公室空置率失控，严重陷入困境1

这个 12% 的数字并不像CBRE 的空置数据那么令人震惊，CBRE 的空置数据显示，2024 年第一季度，该城市核心区的办公室空置率高达 18%，令人震惊，但仍代表着令人担忧的下降趋势。

Colliers报告称，位于该市金融区的 B 级办公空间的办公室空置率激增尤其明显。从更积极的角度来看，更受欢迎的优质办公空间的空置率持续下降。

金融区目前的空置率为12.8%，而市中心受灾最严重的地区是市中心西子市场，该区域的空置率目前飙升至14.5%。

多伦多市中心目前空置的办公空间总计达 10,462,978 平方英尺。

市中心空置率飙升只是大多伦多地区整体趋势的一部分，自 2023 年第一季度以来，该地区的写字楼空置率已攀升 110 个基点，目前整个市场的空置率总计接近 3000 万平方英尺，令人震惊。

多伦多市中心的办公室空置率失控，严重陷入困境2

自 2023 年第一季度以来，多伦多市中心写字楼市场的空置率也飙升，从 2023 年第一季度的 9.8% 跃升至 2024 年第一季度末的 15.7%。

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Colliers高力指出，房东们正在发挥创意，吸引员工回到面对面的工作环境，并推出增强的设施以保持竞争力。

至于未来几个月，高力预计，如果通胀维持目前的轨道，空置率可能会在本季度末开始下降。

转载地址:https://www.blogto.com/city/2024/04/torontos-downtown-office-vacancies/

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