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多伦多在建的数十套公寓因市场低迷而搁置

Daisy

最后更新：2024-04-25 12:15

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由于市场摇摇欲坠，最近本应向多伦多及其周边地区的居民开放的大量公寓大楼现已无限期停止。

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尽管去年高利率和生活成本上涨削弱了销售，对单户住宅、豪宅和转售公寓的兴趣似乎有所回升，但新公寓（一种众所周知的住房类型）的买家却没有出现同样的回报。主要受投资者欢迎。

今年前几个月，GTHA 的新公寓单元销量跌至 15 年来的最低点，这一事实表明，开发商正在耗尽资金和信心来完成项目，即使是那些已经在开发的项目。

根据Urbanation 房地产专家本周发布的一份新报告，由于销售减少“严重打击了建筑活动”，原定在过去两年左右开业的 60 个公寓社区现已被无限期搁置。

这些建筑共有 21,505 套单元，预计将进入市场，但购买预建单元的人现在陷入困境并面临房价上涨。

具体来看 2024 年第一季度，Urbanation 表示，只有 50% 的预售单位已预售，远低于 70% 的建筑融资要求。

与去年同期相比也有所下降，当时预售率为 61%，而前年则处于鼎盛时期，当时这一数字为 85%。

结果，开工量急剧下降，该公司指出，GTHA 开工的 2,361 套新公寓比去年同期破土动工数量下降了 52%。

该地区任何阶段未完工的公寓数量目前为 91,590 套，这实际上并不是最糟糕的，因为今年迄今为止竣工数量很高，达到 12,132 套。

但是，值得注意的是，现在大多数新公寓都位于 905，而不是多伦多市区。 Urbanation 表示，在计划于未来几个季度推出之前已发布营销材料的 56 个项目的 17,076 个单元中，70% 位于 905 区号。

这项最新分析预计，预计今年晚些时候出现的较低抵押贷款利率将有所帮助，但新公寓市场的活动“可能会保持低迷，因为该行业正在努力解决当前的库存问题，并消化近期政府的多项住房政策”被释放了。”

滑铁卢地产经纪

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/dozens-gta-condos-open-put-hold/

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