圭尔夫地区房屋销售在 4 月份保持低迷，但新房源数量继续飙升

2024 年 4 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋总数为 337 套。这比 2023 年 4 月下降了 8.2%。

4 月份的房屋销售量比五年平均水平低 8.1%，比十年平均水平低 22.4%。 

从年初至今，今年前四个月的房屋销售总量为 1,172 套。这比 2023 年同期小幅增长了 1.9%。

MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 4 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 821,200 加元，与 2023 年 4 月相比下降了 1.7%。

4 月份单户住宅的基准价格为 921,900 加元，同比小幅下降 1.8%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 679,000 加元，较去年同期小幅上涨 2.3%，而公寓的基准价格为 527,500 加元，较去年同期小幅下降 1.5%。

2024 年 4 月售出的房屋平均价格为 922,404 加元，较 2023 年 4 月小幅上涨 1.2%。

年初至今平均价格为 891,320 加元，比 2023 年前四个月小幅上涨 2.1%。

2024 年 4 月所有房屋销售的加元价值为 3.109 亿加元，比 2023 年同期小幅下降 7%。

新房源数量较 2023 年 4 月大幅增加 49.8%。2024 年 4 月有 698 个新住宅房源。

4 月份新房源比五年平均水平高出 15.8%，比十年平均水平高出 10.1%。

截至 4 月底，市场上活跃的住宅房源数量为 811 套，比 2023 年 4 月底增长了 70.4%。五年多来，4 月份的活跃房源数量从未如此之高。 

4 月份的活跃房源比五年平均值高出 51.4%，比十年平均值高出 34.8%。

截至 2024 年 4 月底，库存月数为 2.4 个月，高于 2023 年 4 月底的 1.3 个月，也高于每年这个时候的长期平均值 1.5 个月。

圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dillon Fraser 表示：

尽管春季市场现在如火如荼，但销售活动仍然进展缓慢，这可能是由于围绕降息时机的不确定性，预期降息一直被推迟的原因。与此同时，虽然卖家正在热切地进入市场，但并没有看到正常的季节性增长，从而看不到这种增长带来的购买需求。买家一直采取观望态度，只有时间才能告诉我们买家在重返市场之前能够坚持多久。