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4月份全国房屋销售量同比增长10%，但月度销售放缓

Daisy

最后更新：2024-05-15 10:25

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加拿大房地产协会表示，4 月份房屋销售量较去年同期增长 10.1%，但将增长主要归因于复活节长周末提前到来。

上个月售出房屋的平均价格为 703,446 元，比 2023 年 4 月下降 1.8%。

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房屋销售量较去年同期增长 10.1%，但 CREA 将增长主要归因于复活节长周末提前到来。耶稣受难日和复活节分别在3月29日和31日，而去年是4月7日和9日。

CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，今年春天的情况与去年同期形成鲜明对比。

“2023 年 4 月的特点是，大量买家重新进入市场，新挂牌房屋数量处于 20 年来的低点，而今年春季的情况恰恰相反，可供选择的房产数量较多，但需求方面的热情较低，”他在一份新闻稿中说。

由于新挂牌房源增多，月度销售放缓，意味着市场上的房产总数增长了 6.5%，这是有记录以来的第二大月度涨幅。

全国房地产市场的库存水平也创下了自 COVID-19 大流行爆发前夕的最高水平，4 月底的库存量为 4.2 个月，而 3 月底的库存量为 3.9 个月。

长期平均库存约为五个月。

渥太华 Royal LePage Team Realty 的记录经纪人贾森·拉尔夫 (Jason Ralph) 表示，虽然当地市场的库存水平没有全国水平那么高，但相对平衡的条件给了买家更多的谈判能力。

他在接受采访时表示：“平衡的市场往往是买家可以享受房屋检查、融资条件等条件的地方。”

“我们认为这更像是一个公平的市场，买家和卖家都没有优势。”

他补充说，现在是买入的好时机，尽管一些人对加拿大央行何时开始削减关键利率仍持谨慎态度。

拉尔夫说：“有一些买家在观望，等待利率下降的积极消息，但我看到更多的买家突然出现。”

“与去年相比，我们今年的开局相当强劲……我认为人们对我们将要处理的利率变得更加满意。”

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同样在周三，加拿大抵押贷款和住房公司公布了 4 月份新屋开工率的最新数据，显示年度开工率较 3 月份小幅下降 1%。

整体下降是由于四月份城市中心的年度开工率基本持平。国家住房机构表示，去年充满挑战的借贷条件导致了下降趋势。

转载地址:https://toronto.citynews.ca/2024/05/15/national-home-sales-in-april/

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