这套霉菌公寓租金从 888 元涨至 1,074 加元。

芭芭拉·布朗斯顿公寓的厨房台面已经腐烂严重，水槽周围的区域都下垂了。

由于潮湿问题，霉菌不断爬上她的墙壁。她的三扇窗户都坏了，其中一扇窗户用垃圾袋封住了。

布朗斯顿说，在要求房东 Sunfield Rentals 解决问题数月后，她于去年 11 月向新不伦瑞克省租户和房东关系办公室提出了投诉。

5 月 30 日，她收到了 Sunfield 的一封信，通知她 12 月份一居室公寓的租金将从 888 加元上涨到 1,074 加元，涨幅为 21％。

“我觉得他们根本不关心他们的房客，”布伦斯顿说。“他们只关心钱……如果这是他们的家人，他们就不会让他们的家人住在这样的地方。”

房东于 2020 年购买了该建筑

布伦斯顿说，她于 2019 年 9 月搬进了这栋三单元建筑，最初每月支付 800 元，包括水电费。

她说，她搬进来时这套公寓就已经存在问题，但前任业主在 2020 年 2 月将大楼卖给 Sunfield 之前并没有解决这些问题。

布伦斯顿说，除了一张通知她将租金寄往何处的纸条外，她最初没有收到或见到新主人或任何工作人员的消息。

布朗斯顿说，大约一年后，Sunfield 的一名员工来到她的公寓，让她第一次有机会讨论问题，例如厨房水槽有洞、淋浴水压低等。

她还解释说，她发现房子里有霉菌，而且两扇窗户已经无法正常工作。

2022 年，有人来更换厨房水槽，并告诉她他可能会回来更换整个柜台，因为柜台已经腐烂并长满霉菌。但这从未发生过。

今年春天，Sunfield 通过安装新管道解决了水压问题。

布朗斯顿说，该单元的三扇窗户现在已破损或无法正常打开和关闭，霉菌已蔓延到公寓的其他地方，包括她的卧室。 

由于 Sunfield 未对这些问题作出回应，她于 11 月向租户和房东关系办公室提出了投诉。她仍在等待代理人处理她的案件。

与此同时，布伦斯顿说，Sunfield 从一月份开始对她楼上的单位进行了装修，并于五月份通知她租金将上涨 21%。

她说，她就该通知联系了租户和房东关系办公室，并被告知 Sunfield 必须签发一份新的通知，因为在给她的信中，她的单元号列出有误。

维修工作未完成，房东却要求弗雷德里克顿租户增加租金

几个月来，芭芭拉·布伦斯顿一直要求房东 Sunfield Rentals 解决她公寓的一系列问题。但她的要求没有得到满足，反而收到了通知，称 12 月份租金将上涨 21%。

她说，她正在等待 Sunfield 发出一份标有她正确单位号码的通知，并计划在通知发出后提出正式上诉。

CBC 新闻联系了 Sunfield Rentals，要求就 Blunston 的投诉进行采访，但没有得到回复。

新不伦瑞克服务公司的记录显示，该公司于 2015 年注册，刘伟是唯一董事。

房地产记录显示，刘先生在新不伦瑞克省拥有 22 处房产，其中 14 处（大部分是独栋住宅）是 2020 年 2 月之后购买的。

租金上涨必须与市场同步

CBC 新闻请求租户和房东关系办公室进行采访，但发言人 Kate Wright 表示无法进行采访。

赖特在一封电子邮件中表示，房东必须遵守所有健康、安全、住房和建筑标准，并且必须保持所有公共区域的清洁和安全。

她还在省政府的网站上分享了信息，称反对涨租通知的租户可以在 60 天内申请审核。

赖特说：“与同一栋楼或社区内的类似单位相比，新的租金金额必须符合该单位状况和大小的市场价值。”

如果办公室确定涨幅与市场价值相符，它仍然可以决定在两三年内分阶段实施。

这一决定是基于与加拿大消费者价格指数挂钩的公式，例如，7 月 1 日之后任何超过 4.7% 的租金上涨都将符合分阶段实施的规定。

倡导者称投诉程序存在缺陷

新不伦瑞克省租户权利联盟联合创始人、新不伦瑞克大学社会学副教授托宾·勒布朗·哈利 (Tobin LeBlanc Haley) 表示，布朗斯顿的租金上涨可能会分阶段实施，这给她提供了一些补救措施，但这不足以保护新不伦瑞克省的租户。

她说，目前的框架允许房东随意提高租金，而房客则有责任向房客和房东关系办公室投诉。

她说，这就让租户面临选择，要么承担增加的费用，要么开始与房东产生对抗局面。

“如果我们有一个租金监管制度，允许租户逐年预测租金上涨，并且如果我们有一个租户-房东关系办公室，拥有真正的法庭权力，可以介入并迅速调解这些事情，这将意味着这位租户将获得更多支持来解决维修问题，并且租金永远不会上涨 20％，”LeBlanc Haley 说。

为了应对生活成本问题，州长布莱恩·希格斯 (Blaine Higgs) 领导的政府在 2022 年实施了一年租金上限，禁止房东将租金上涨超过 3.8%。

然而，这一制度在 2023 年结束了，政府摆脱了要求恢复租金管制条例的反复呼声。

找到其他东西的希望不大

布伦斯顿说，有人问她为什么不找个新地方住。

她说，在弗雷德里克顿，能以与她目前差不多的价格租到一居室公寓来养她的猫。

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，截至去年 10 月，弗雷德里克顿的租赁空置率为 1.3%，平均一居室公寓每月租金为 1,064 加元。

布伦斯顿说，她选择不搬走也是因为她担心下一个房客会继承该单位的所有问题，而且可能还要承担更高的费用。

布朗斯顿说：“现在，我这样做是为了让所有在寻找可负担的宜居住房方面遇到问题的人，让他们的房东像对待人一样对待他们，为他们提供任何人都应有的空间。”