在输掉四起小额索赔案件后，Linda Woo 被要求向她指控的邻居支付 50 加元
一年前，BC 省一名女子起诉楼下邻居制造噪音过多，但未获成功。一年后，她又起诉楼上邻居噪音过大，但同样未获成功。
上周，小额索赔法庭驳回了琳达·吴 (Linda Woo) 起诉楼上邻居洛伦佐·布鲁诺 (Lorenzo Bruno) 的诉讼 ，而是要求这名来自本拿比的女子向布鲁诺支付 50 元的赔偿金，因为她在布鲁诺制造噪音后“无理敲打天花板并摔碎橱柜”。
卑诗省民事解决法庭的裁决是持续多年的物业纠纷的最新篇章，涉及对物业委员会和警方的多起投诉，他们一度将布鲁诺发出的声音描述为他“只是在过他自己的生活”。
在最新一轮的诉讼中，吴起诉布鲁诺“在安静时间运行电器、招待客人、踩踏、拖动家具、摔落物品……摔橱柜……电动健身车，以及地板吱吱作响、敲击和砰砰作响”。
布鲁诺反驳说，他才是受害者，并且“吴不断向物业和警方投诉，这相当于骚扰。”
最新的判决还驳回了 吴提出的另一项指控，指控物业委员会调查不充分。这一结果与吴去年对物业委员会和楼下邻居Aliza Amarshi提出的指控的命运相同。
在这种情况下，决策者克里斯汀·加德纳 (Kristin Gardner) 表示，她接受“吴女士发现阿玛什女士单位的日常生活噪音，包括说话声，在主观上令人难以忍受。”
但她也表示，“证据显示，吴女士对噪音特别敏感，而根据滋扰法，一个有现实预期的普通人也会发现噪音不合理。”
超过 150 万不列颠哥伦比亚省人居住在分层住宅中 - 通过这种安排，公寓业主拥有各自地块的所有权，但作为分层公司拥有建筑物的共同财产和共同资产。
争议焦点是这栋楼，是四栋低层木结构建筑之一，共包含 285 套公寓。住户必须“减少不合理噪音”，工作日的“安静时间”为晚上 10 点至早上 7 点，周末和节假日的“安静时间”为早上 9 点。
根据第一批判决，Woo 从 2017 年开始对 Amarshi 提出投诉。
“投诉涉及各种敲击声和撞击声、说话声、洗碗机和其他电器的运行声、风扇噪音以及露台门的关上声。”
2021 年 8 月，分层理事会向 Woo 支付了 10,000 加元，以解决她提出的歧视指控的人权法庭索赔；这笔交易使理事会免于在此之前的索赔，并应该“调整流程”来处理 Woo 的投诉。
这场争斗最终闹到了民事解决法庭，阿玛什起诉吴，吴提出反诉。阿玛什后来撤诉，但吴继续提起诉讼。
这场法律纠纷的核心问题是噪音何时才构成滋扰。
加德纳写道：“滋扰的判定取决于几个因素，例如其性质、严重程度、持续时间和频率。”
“该测试是客观的，并且以居住在该处所的合理人为衡量标准。”
根据 Amarshi 的决定，Woo 试图用她的手机录制所谓的噪音，并要求管理层“使用耳机收听录音或通过手机收听，因为电子邮件附件中的音质会下降”。
加德纳写道：“地层人员表示，即使将扬声器音量开到最大，吴女士录音中所谓的噪音也很难、甚至不可能被发现。”
“我同意。”
根据法庭文件，物业管理委员会曾同意支付 1,200 元，让吴女士在酒店住三天，以进行声学测试，但这并没有实现，因为她“对后勤工作的各个方面都不满意”。
物业委员会想出了一个“碰运气”的计划，让一名委员会成员在周五晚上 10:30 后上门来回待上几个小时，希望听到噪音——但决议称，吴拒绝了这个建议，理由是“荒谬”。
同样，仲裁庭成员认为，让一名议员“半夜随时待命，让吴女士联系并监听所谓的噪音”是不切实际的。
三名物业成员最终前往吴女士的单位和楼上的单位，“试图重现吴女士所指控的噪音”，但无法核实“所指控噪音的程度和严重程度”。
对于楼上的邻居布鲁诺 (Bruno)，最新的仲裁庭裁决称，吴先生提出了 300 多起投诉，大部分是关于他家地板发出的“吱吱作响、砰砰声和敲击声”。
布鲁诺为自己辩护时承认，搬进来后不久，他曾在安静时段使用过洗衣机——一次。
但他否认发出了“汽车噪音”，而且证据也不清楚其他声音，例如“异常的啪啪声”或“嗡嗡声”是来自他的套房还是建筑物本身。
相比之下，法庭成员梅根·斯图尔特 (Megan Stewart) 发现吴承认“敲击”了天花板以引起布鲁诺的注意，并提交了一份报警录音，录音中吴称，她“戳”了天花板，并猛击橱柜，“以便让他明白”。
根据这些供述，斯图尔特命令吴向布鲁诺支付 50 元，因为他制造了滋扰——她表示，对于吴的指控，她无法得出这样的结论。
“尽管我承认吴女士听到的噪音确实令她感到困扰，但我不认为她从客观角度证明了这些噪音已经达到了疏忽或滋扰的程度，”斯图尔特总结道。
“居住在分层建筑中时，邻居之间在噪音和其他潜在滋扰方面会存在一定程度的妥协。”
转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/condo-lawsuits-noise-strata-1.7309800
声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
Daisy 2024-09-12 10:31:47
Daisy 2024-09-12 10:26:41
Daisy 2024-09-12 10:14:43
Daisy 2024-09-12 10:01:44
Daisy 2024-09-12 09:51:04
Daisy 2024-09-11 10:50:30
Daisy 2024-09-11 10:41:58
一名涉嫌多伦多 600 万加元诈骗案的男子被从佛罗里达引渡回国
Daisy 2024-09-11 10:20:41
Daisy 2024-09-11 11:01:36
多伦多第二名男子被捕，在汽车欺诈调查中面临 100 多项指控
Daisy 2024-09-11 09:52:47
2024-09-11 10:52:43
Daisy 2024-09-10 11:09:57
7-Eleven 因坑洞事故被勒令赔偿 BC 省女子 90.7 万加元
Daisy 2024-09-10 11:48:04
Daisy 2024-09-10 11:28:18
美国总统历史学家预测 11 月大选结果。以下是他预测的获胜者
Daisy 2024-09-10 11:26:30
移民部部长证实恐怖嫌疑人于2023年6月持学生签证入境加拿大
Daisy 2024-09-10 11:24:24
Daisy 2024-09-10 11:19:30
Daisy 2024-09-10 11:08:55
Daisy 2024-09-10 11:03:17
