多伦多市将于本月就一项打击非法驱逐行为的新法规计划收集公众的反馈。
市政府工作人员希望租户和房东的反馈意见有助于起草驱逐条例。驱逐条例是指房东以需要出租单元进行装修或维修为由非法驱逐租户。市政府表示，这可能导致租金大幅上涨或拒绝让租户返回家园。
租户维权人士在提交给议会的信函中表示，尽快出台驱逐租户条例是必要的。但代表房东的组织表示，现有立法已涵盖该问题。
议会于 6 月指示市政府工作人员制定新条例并征求公众意见。工作人员预计将于 10 月向市议会规划和住房委员会提交拟议条例，该条例将于 2025 年 11 月 1 日生效。
但代表租户权益的非盈利组织大都会租户协会联合会 (Federation of Metro Tenants' Tent) 执行董事乔迪·登特 (Geordie Dent) 在 6 月 10 日致规划和住房委员会的一封信中表示，该组织希望在明年 11 月之前实施一项条例。
“租户没有理由等待那么长时间才能获得免遭驱逐欺诈的保护，”登特写道。
“每年有数以万计的租户收到房东的欺诈性驱逐通知，房东试图骗取他们的租赁合同。在许多情况下，房东并没有真正采取行动的意图——他们只是想通过欺诈手段让租户搬走，从而抬高租金并增加利润。”
与此同时，大多伦多公寓协会主席兼首席执行官 Daryl Chong 表示，驱逐行为受《住宅租赁法》（RTA）的约束，无需制定附例。他补充说，该协会不支持“恶意经营者”，并将与市政府合作解决这一问题。
“这完全属于 RTA 的职责范围，并由省政府管理，”Chong 说道。
张先生表示，“真正的协商应该把所有问题都摆到桌面上”，包括完全不执行该条例的选择。但他表示，代表专业房东的协会将提供其观点。
他说：“我们将与市政府合作解决这个问题。”
代表第 19 区海滩-东约克的议员布拉德·布拉德福德 (Brad Bradford) 表示，协商非常重要，因为房屋搬迁是多伦多的一个主要问题。据多伦多市政府统计，近一半的多伦多家庭是租房者，其中 40% 的住房价格高得离谱。
“这实际上是为了保护租房者和我们的出租房屋存量。没有人应该生活在恐惧之中，担心房东会不公平或非法地驱逐他们，只是为了抬高租金，”布拉德福德说。
布拉德福德说，没有人质疑这项条例的紧迫性，并补充说，这项条例将为该市提供阻止驱逐所需的工具。
“我们需要严厉打击非法驱逐行为，因为我们知道这是一个问题。”
据该市称，拟议的驱逐条例将要求房东：
在开始装修之前，请先申请装修许可证。
提交一份报告，表明需要空置该单位以进行装修。
为租户提供补偿或住宿计划。
该市在最近的新闻发布会上表示：“这导致租户流离失所，永久失去可负担的出租房屋，并导致多伦多无家可归者人数增加。”
该市还表示，将参考其他司法管辖区实施的情况，以提供指导。例如，汉密尔顿于 4 月通过了一项条例，以防止不公平的驱逐行为。
布拉德福德表示，对于城市来说，找到正确的平衡点很重要，以确保这样的条例不被法院推翻。
多伦多市政府在新闻稿中表示，作为保护多伦多租户的努力的一部分，已要求安大略省政府将第 97 号法案《帮助购房者、保护租户法案》公布为法律，并修改《住宅租赁法案》。
2023 年 4 月宣布的第 97 号法案为租户引入了潜在的新保护措施，包括防止租户被驱逐。市议会表示，希望省府实施新的改革，以加强对租户的保护。
它还要求省政府对 2018 年 11 月 15 日后首次入住的房屋恢复租金管制，并实施空置控制，以保留私人拥有的经济适用出租房屋，降低房东非法驱逐租户的动机。
安大略省市政事务和住房部周五在一封电子邮件中表示，该省正在努力实施所谓的措施和行政程序，然后第 97 号法案引入的变更才能成为法律。
部分变化包括：
房东与租户委员会 (LTB) 表格的更新和新表格的开发。
LTB 案件管理系统的更新。
对工作人员和裁判员进行额外培训。
CBC 调查
在安大略省租金上涨的分析中，只有少数大房东一次又一次地出现汉密尔顿的反驱逐条例在多伦多能行得通吗？市议会委员会想找出答案
至于磋商，全市计划举行七次会议。
第一场是周三在多伦多东部举行的临时会议。多伦多西部和北约克将于周四举行会议，怡陶碧谷将于周六举行会议，士嘉堡将于周日举行会议。全市虚拟会议将于 9 月 9 日举行，市中心会议将于 9 月 13 日举行。
无需预先登记。有关时间、日期和地点的更多信息可在此处找到。
我们还邀请公众参加一项网上调查， 截止日期为 9 月 30 日。
转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-city-public-consultations-new-renovictions-bylaw-september-1.7310444
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