在这一小群人中间，靠近帐篷、排队等待脸部彩绘的孩子和小吃桌，站着兴高采烈的 Chiara Padovani。

“我说‘租户’，你们就说‘权力’，”她向几十名租户命令道，而他们则兴致勃勃地回应道。

上个月，多伦多北端两栋公寓楼前举行了一场看似夏季街区派对的活动，庆祝那些数月来一直拖欠房租的租户取得“巨大胜利”。

房东和租户委员会已发布临时命令，要求管理位于 Lawrence Ave. West 1440 号和 1442 号房产的 Barney River Investments 公司立即对长期亟待修复的设施进行维护工作。

租户律师表示，这是继为期 10 个月的罢租之后首次做出此类决定。

帕多瓦尼在集会上宣布：“当像你们一样的租户团结在一起 —— 一起组织、一起庆祝、一起吃饭、一起工作 —— 我们就会胜利。”

其他租户也在做同样的赌注：自 2023 年 5 月以来，多伦多出现了一波这样的罢工浪潮，全市数百名租户拖欠房租。

首先，位于城市东端的 Thorncliffe Park Dr. 71、75 和 79 号的居民停止支付租金。然后，位于城市西侧的 King St. 33 号和 John St. 22 号的租户也采取了同样的措施。

去年 10 月，劳伦斯大道大楼的 100 多名租户也纷纷效仿，要求对数十个单元进行紧急修缮，并要求房东撤回向董事会提交的提高租金至高于省级指导标准的申请。

北侧的住户最先看到了结果，其他大楼的住户仍在等待房东和租客委员会的听证会。

劳伦斯大道的租户表示，在扣留租金之前，他们已经尽了一切努力来解决这个问题，从发送请愿书、试图与房东见面、与当地政客交谈到给市政府打电话——但都无济于事。他们说，问题一直没有解决：瓷砖破损、天花板发霉、墙上有洞，蟑螂和老鼠肆意滋生。

帕多瓦尼是约克南韦斯顿租户联盟的创始人，该联盟代表劳伦斯大道和其他两栋大楼的租户，他说：“这次罢租真的是不得已而为之。”

在 8 月 1 日的听证会上，房东和租户委员会的裁决员 Patrick Shea 下达了临时修复命令。

根据加拿大媒体获得的听证会记录，他在谈到房屋失修问题时表示：“我很满意，租户们已经提出了强有力的表面证据，表明他们有权获得命令来纠正这些问题。”

他还命令租户从 8 月 1 日起恢复支付租金。

该案件的最终判决——关于拟议的高于指导方针的租金上涨和公共区域维护费用——尚未作出，但“可以暂时解决的问题应该暂时解决，”谢伊说。

加拿大通讯社曾多次尝试联系巴尼河投资公司征求意见，包括打电话、发电子邮件以及亲自访问该公司位于多伦多市中心的办公室，但均未成功。

租户 Yogesh Khatri 表示，委员会下达命令后不到一周，房东就开始检查需要维修的房间。

“他们必须检查所有单位。他们必须解决所有问题，”他说。

拉希德·林巴达 (Rashid Limbada) 已在这栋楼里住了 30 多年，他对这个消息表示欢迎：“每个人都很高兴。”

但林巴达表示，另一项争议仍然存在，即房东试图让租户支付高于指导价的租金。

在安大略省，房东每年可以在未经房东和租户委员会批准的情况下提高租金，但不得超过该省规定的门槛。2024 年的租金涨幅指导方针定为 2.5%，与前一年相同。该指导方针不适用于 2018 年 11 月 15 日之后首次作为住宅入住的新建筑。

加拿大政策选择中心的政治经济学家里卡多·特兰詹认为，委员会的临时命令可能会激励更多的租户为自己的权利而动员起来。

特兰詹说：“每一个胜利，每一个租户群体的胜利都是租户阶级的胜利。”

他说，现在是一个重要的时刻，各个团体显然正在变得更加强大和大胆。

特兰詹说，尽管历史上拒付房租的情况并不常见，但在渥太华、温哥华和蒙特利尔等城市，人们在房东办公室外抗议、向当地政客呼吁以及提交集体请愿书的次数比以往任何时候都多。

他说，这种情况可能即将改变。

目前，约翰街 22 号的租户拖欠租金，本周将接受房东和租户委员会的审理。预计 10 月份将举行有关国王街 33 号的听证会。

位于 Thorncliffe Park Drive 大楼的人们仍在等待听证日期。

那里的一位租户萨米尔·贝扬 (Sameer Beyan) 解释说，问题的核心在于申请高于指导价的租金上涨。他说，租户试图告诉房东，许多家庭靠固定收入生活，无法负担额外的租金，但努力失败了。

“他们不想和我们说话。他们不想回应我们。所以我们升级了行动，开始罢租，”贝恩说。

对于上个月在劳伦斯大道草坪上庆祝的人来说，这个过程尚未结束，但董事会的临时决定给了他们鼓舞。

代表租户的律师阿利亚·埃尔胡尼 (Aliah El-houni) 告诉与会者：“如果他们不进行这些修复，就会产生后果。”

非营利性社区司法联盟联席主任埃尔胡尼表示：“我们不知道委员会是否曾经批准过类似的临时命令。”

“这并不是因为我们在法庭上击败了它。而是因为你们在实地击败了它。”