安大略省伊利堡的一对夫妇表示，他们的房子已有四年历史，但其结构非常糟糕，他们别无选择，只能花费数十万美元将其拆除。 

53 岁的卡罗琳·梅耶斯 (Carolynn Mayers) 告诉加拿大广播公司汉密尔顿频道 (CBC Hamilton)：“我无法强调我们的生活现在被毁了多少，真的被毁了。” 

“每天我们都得想想自己有多努力却一无所获。” 

梅耶斯和她 51 岁的丈夫詹姆斯·德班坐在这栋平房的开放式客厅里，旁边是一间整洁的厨房，他们想很快就能在这里退休——梅耶斯从事销售工作，而他是一名卡车司机。 

但这些计划被搁置，因为除了抵押贷款和日常开支外，他们还承担律师和工程专家的费用。

德班说：“我不希望任何人遭遇这种情况。” 

他们于 2021 年 7 月从原始买家手中购买了这栋房子，一年前它被作为 Marina Homes 的 100 套住宅小区的一部分建成。

但他们表示，在处理了一系列问题（从窗户和屋顶漏水到大面积水损坏和持久霉菌）之后，很快发现了一个更大的问题。

这对夫妇聘请的一家工程公司今年早些时候确定，地基不够坚固，无法支撑这座房子。 

加拿大广播公司汉密尔顿频道看到的报告称：“建议将该建筑彻底拆除。” 

梅耶斯和德班表示，他们通过 Tarion（一家管理安大略省新房屋保修计划的非盈利组织）成功索取了接近最高限额的保险金额。

Tarion 发言人安德鲁·唐纳奇 (Andrew Donnachie) 表示，根据房屋第一位房主的购买时间，固定最高赔偿额为 30 万美元。 

唐纳奇说：“我们同意，这些钱可能不足以完全拆除地基、拆除房屋并重建房屋，但根据我们的数据，这种情况极为罕见。” 

房主提起 300 万元诉讼

这对夫妇表示，拆除重建房屋的钱不够，他们无法与滨海家园达成协议。

他们说，他们别无选择，只能起诉 Marina Homes、房屋设计公司 Sandy Gull Zone 和 Fort Erie 镇，索赔 300 万元。这对夫妇一年前就提起了民事诉讼。

梅耶斯和詹姆斯声称，该镇在颁发建筑和居住许可证之前未能确保房屋的设计和建造符合省建筑标准。

所有被告均否认承担责任，且这些指控尚未得到法庭证实。

由于法庭诉讼仍在进行中，Zone 和该镇的律师拒绝发表评论。 

在她的辩护声明中，Zone 表示，虽然她提供了建筑设计，但建筑商并没有按照她的建议建造 Mayers 和 Durban 的房屋。

Marina Homes 的律师 Jason Mangano 在一份声明中表示，建筑商的首要任务是安全和质量，并且“正在积极努力寻找令人满意的解决方案”。 

他说：“他们有严格的建筑规范遵守规定，并与工程师和检查员密切合作，以确保所有建造的房屋都符合或超过这些标准。” 

在其辩护声明中，Marina Homes 表示，该房屋是根据《安大略省建筑规范》“以精良的方式”建造的。任何损坏或缺陷要么是由于“不充分”的设计造成的，要么是由于房主做出的决定造成的，例如没有维护或正确检查房产，以及拒绝让 Marina 进行维修。

在索赔声明中，梅耶斯和德班辩称，300 万美元将涵盖所有重建费用，以及“因市场污名造成的未来财务损失”。 

此外，声明称，他们还声称，由于“无法忍受的生活条件”，包括“有毒”霉菌、压力等，“他们”在身体上、情感上和精神上也遭受了伤害。 

加拿大卫生部表示，居住在有霉菌的房屋中的人更容易出现眼、鼻、喉不适、咳嗽和呼吸困难等症状。据其网站报道，霉菌还可能导致哮喘、支气管炎和湿疹。

报告指出，只要湿气问题持续存在，即使经过处理，霉菌仍然会再次出现。

梅耶斯和德班表示，为了他们自己的健康和安全，他们不应该住在那里，但由于账单堆积如山，他们的房子却卖不出去，他们又负担不起另一个地方的租房费用。 

“有时我们会想，‘我们该吃饭还是该付账？’”梅耶斯说。“这很尴尬，但我们祈祷并希望这能引起人们的关注。”

德班补充道：“我们将竭尽全力确保这种事情不会发生在其他人身上。”

交割前无需进行房屋检查

加拿大优质住房建设协会主席卡伦·萨默维尔表示，安大略省加快建造更多房屋的举措暴露了建筑、检查和购买过程中存在的漏洞。她没有就此案发表具体评论，只是泛泛地谈了谈。 

该非营利组织为那些陷入违反《安大略省建筑规范》（一套旨在保护公众健康和安全的标准）的“严重建筑问题”的房主提供支持。 

“过去几年来，我们发现来我们组织寻求帮助的人越来越多，”萨默维尔说。“他们通常都遇到了大麻烦。”

当梅耶斯和德班于 2021 年购买这栋房子时，市场竞争非常激烈，他们决定放弃检查。 

梅耶斯说，他们知道伊利堡镇最近已经检查并批准了该房屋的入住，而且如果出现任何问题，他们还有 Tarion 的保修，因此感到很安心。 

这对夫妇说，直到房子转到他们名下后，他们才得知，前任房主曾向 Tarion 索赔一系列维修费用，包括霉菌维修，但不包括地基维修。 

然而，梅耶斯表示，如果他们在交易完成之前就知道有任何索赔，“我们绝对不会买这栋房子”。

但 Donnachie 表示，Tarion 通常要等到转让完成后才会公布索赔记录。买家只有在卖家同意的情况下才能在销售结束前获得这些信息。 

该镇在其辩护声明中表示，在检查中没有发现任何违反建筑规范的行为，而且如果存在违反规范的行为，“也是无法合理发现的”。

“建筑质量低劣的明显证据”

梅耶斯说，在接下来的两年里，渗水和发霉的问题仍然存在。 

当 Tarion 努力确定损失程度时，Mayers 和 Durban 聘请了自己的专家，包括 James Federico 和 Associates。 

该工程公司发现“整个建筑存在大量施工质量低劣的证据”，导致房屋“结构不完善”。 

报告称，该建筑的地基不适合处理房屋下方的高地下水位，没有做防水处理，混凝土的强度低于安大略省建筑规范所允许的标准。 

该公司建议，地基需要完全更换。可以把房子抬起来，然后放回新地基上——这是一个昂贵的过程——但由于两边都有邻居，没有足够的空间放置设备。 

CBC 汉密尔顿采访了另外两名在同一小区购买了 Marina Homes 房屋的房主。他们表示，他们遇到了房屋建造方面的严重问题，但不愿说出来，担心这会危及他们的房产价值。 

2021 年对位于梅耶斯和德班街对面的其中一所房屋的购房前检查报告显示，地基状况“不佳”，有裂缝。CBC 看到的报告称，今年对同一所房屋的另一次检查发现地下室有水和湿气损坏，还有腐烂的木材和霉菌生长。

Marina Homes 通过其律师没有直接回应其他声称遇到问题的房主的指控。 

CBC 尚未核实该小区内的其他房屋是否存在问题。

监管机构表示正在调查相关问题

Marina Homes 的 Fort Erie 开发项目在安大略省建筑商注册处被列为 Marina (Green Acres) Development Inc.

该名录指出，截至 3 月 31 日，该分区内房屋问题已 10 次未能修复或解决，导致房主通过 Tarion 获得保险。Donnachie 表示，该名录并未具体说明受影响的房屋，也未记录所有案例。

根据名录显示，Marina Homes 欠 Tarion 近 60,000 元未偿债务。该公司目前已偿还债务 45,000 多元。 

没有列出任何通知和命令、纪律历史或法庭指控。

安大略省住房建筑监管局 (HCRA) 负责管理该目录并调查对建筑商职业行为的担忧。

发言人 Tess Lin 表示，如果 HCRA 发现“多栋房屋存在结构缺陷”，可能会开展进一步调查。 

“HCRA 知道人们对涉案建筑商的担忧，”林说。“我们正在审查情况，但由于此事仍在进行中，因此无法进一步置评。” 

Marina Homes 并未直接向 CBC 提供评论来回应目录中发布的 Tarion 声明或 HCRA 审查问题。 

Marina Homes 还拥有一大片空地，毗邻 Mayers 和 Durban 的小区。Fort Erie 镇拒绝透露 Marina Homes 申请了哪些许可来开发这片土地，理由是正在进行诉讼程序。

多伦多房地产律师布莱尔·德鲁米 (Blair Drummie) 与这对夫妇的案件没有任何关系，他表示，滨海家园开发项目的规模（超过 100 套住宅）表明它是一家“大型建筑商”，如果不遵守安大略省建筑规范，“那就是一件大事了”。 

他说，HRCA 应该在 Marina Homes 的简介中添加已对其提起诉讼的信息。 

“我认为这将是公众想要了解的触发事件，”德鲁米说。

梅耶斯和德班表示，该系统需要做出一些改变，无论是获得更多 Tarion 保险的机会、过去索赔的透明度、市政检查员的审查还是 HRCA 的纪律处分。

梅耶斯说：“我用了 20 年的收入来与一个拥有数百万美元的巨头抗争，他知道普通房主只能抗争这么远。”