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多伦多公寓业主面临支付巨额特别维修费

Daisy

最后更新：2024-10-05 11:50:26

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一栋公寓的业主表示，他们面临 7 万加元的特别评估费来修复他们大楼的停车场。

“7 万加元是一大笔钱。这笔巨额债务让我非常紧张和承受巨大压力，” Ligeng Guo（音译：郭立刚）说。

郭先生说，他五年前在869 Wilson Avenue公寓大楼里买了一套房子，但现在把它租给了别人，自己则租在了更便宜的地方。

郭先生说，由于他没有购买停车位，他很难想象会支付可能产生的这笔费用。

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据郭先生称，他收到了负责该综合大楼的物业管理公司的通知，称该大楼的停车场可能需要维修，公寓可能需要贷款 700 万加元，或者大约 100 名公寓持有人每人缴纳 7 万加元的特别维修费。

当记者来到该大楼时，其他单元持有人也对该大楼的潜在维修费用表示担忧，特别是因为该大楼仅有七年新。

“没有人有 7 万加元闲置，所以不知道我们该做什么，”公寓业主奥古斯丁·奥格迪蒂 (Augustine Ogditi) 说。

另一位公寓业主 Elvin Aoegria 表示：“生活成本飞涨，通货膨胀率高涨，而你们却把这些（额外成本）加到我们的责任上。”

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记者与业主一起参观了停车场，虽然从停车场的外观很难看出它可能需要大修，但工程师们表示，公寓委员会表示，渗水正在造成严重的结构风险。

当记者联系到公寓董事会时，Shilbley Righton LLP 律师和律师事务所的合伙人 Patrick Greco 表示，他代表多伦多标准公寓公司第 2579 号发言，并在一份声明中表示：“董事会已经并将继续与公寓的专业工程师合作，调查车库的缺陷并考虑修复方案。车库在外行人眼中看起来如何与专业工程分析无关，董事会必须依赖专业工程分析。”

“公寓工程师表示，渗入混凝土车库屋顶板的水会造成严重的结构风险，必须加以解决。委员会非常重视这个问题，尤其是在 2021 年佛罗里达州瑟夫赛德的公寓倒塌事故发生后，该事故也是由类似原因造成的。委员会的任务是确保进行必要的维修工作，即使其做出的艰难决定不受业主欢迎。”

“董事会成员对业主对预计维修费用的失望深表同情；他们自己就是单位业主，必须支付自己的份额。但是，他们不能让这妨碍他们保护房产安全的首要职责。”

公寓需要特别评估的原因包括修理屋顶、外玻璃墙、阳台、地基和停车场。

在这个面临停车场问题的小区中，很多业主还担心自己被迫匆忙做出涉及如此巨额资金的决定。

公寓业主亚当·利波维茨 (Adam Lipowitz) 表示：“我们希望有更多的透明度、更多的时间和更多的选择。”

记者联系公寓委员会几天后，委员会的法定代表人 Patrick Greco 再次与我们联系，他在另一份声明中表示：“建筑缺陷修复仍需进行。然而，在上周五的市政厅会议上听取了业主提出的众多问题后，委员会决定将投票推迟到稍后的日期，以便业主有更多时间审查此事并在投票前考虑他们的选择，这符合所有人的最佳利益。”

业主们表示，他们很高兴听到延迟的消息，这样他们可以有更多时间评估情况。

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