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多伦多公寓的销售持续下滑，价格下跌

Daisy

最后更新：2024-10-31 10:13

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多伦多地区房地产市场的下滑趋势没有停止的迹象，销售数量和价格（特别是新公寓）持续下滑至新低。

似乎每个人都在争夺该地区梦寐以求的房地产的日子已经一去不复返了——事实上，几乎没有人认为这是一个明智的财务决策，甚至连那些曾经抢购预建公寓的投资者也不认为通过出租或转售可以获得保证的利润。

多伦多公寓的销售持续下滑，价格下跌1

行业领袖公布的最新数据显示，上个月新房销量比去年同期大幅下降了 81%，这尤其令人担忧，因为我们当时已经处于某种低迷状态。

与 10 年新公寓销售平均值相比，2024 年 9 月的数据（由建筑业和土地开发协会 (BILD)提供）下降了惊人的 85%，而总体新房销售量也比同一基准下降了同样惊人的 58%。从季度来看，情况同样惨淡。

与此同时，9 月份也是大多伦多地区公寓（无论是新建公寓还是转售公寓）平均售价环比下降幅度最大的月份之一，从 8 月份的 667,700 元跌至次月的 654,300 元。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 试图保持乐观的前景，认为又一个月的价格下跌和整体市场的疲软状况为买家提供了更多的选择和更好的谈判能力，而这座城市的房价多年来一直被高估。

但是，即使是较低的价格似乎也未能缓解该地区住房难以负担的现状，尤其是在目前的经济形势下。

目前，绝大多数投资者在购买房屋时都在亏损，这使得人们没有动力进一步进入市场，新房建设也因此停滞——在开发商所谓的房地产、材料、劳动力和税收成本高昂的危机中，开发商首先难以承担新房建设的费用。

随着这些利益相关者推迟了数以万计的计划单元，该市还面临着一个相反的、可能更大的问题：创纪录数量的现有公寓在市场上滞留未售出，而且时间更长。

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随着近期降息（以及进一步降息）的全面实施，人们似乎对香港房地产市场的近期前景，以及随着居民重新考虑房屋所有权的价值，房地产市场何时、何种程度会反弹，有着截然不同的看法。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/10/toronto-condo-prices-sales-crash/

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