买房，你会担心地下室有霉菌吗？一位名叫安东尼奥·里内拉（Antonio Rinella）的男子，最近就摊上了大麻烦，他以64万加元的价格买下了一套位于柯克菲尔德社区的房子，结果住进去后才发现：地下室竟然长出了蘑菇！

事情是这样的。Rinella 是一名房地产经纪人，2022年9月搬进新家，起初一切看起来都很正常。但没多久，他发现地下室的地毯上竟然冒出了蘑菇，之后又发现窗井在漏水，霉菌疯长。等到2023年4月，水渍和霉味已经不可忽视了。

于是他决定起诉前房主、当时负责交易的房产经纪人以及他们所在的公司——Royal LePage Dynamic Real Estate。他认为，卖家在交易前根本没把房子的潮湿和霉菌问题说清楚。

藏得住露台，藏不住问题

Rinella说，房子后院的地形本身有问题，雨水会积在房子周围，渗到地下室。而且在买房前，卖家家里刚建了个大露台，把这个问题遮得严严实实。他根本没办法提前发现这些隐藏的麻烦。

更离谱的是，卖方在填写房产披露声明时，说自己“不知道有没有霉菌”。可根据Rinella的说法，这问题根本不是刚出现的，从腐烂和霉变的程度来看，很可能已经存在很久了。她不是不知道，就是选择不说。

房子翻修过？但没批文

诉讼中还提到，卖家和她已故的丈夫在2015年买下这套房时，做过大规模翻修，但这些工程居然没有申请政府许可。市政府后来还发出了违规通知。更严重的是，房子里存在一堆结构、电路和管道方面的问题，都是当年装修留下的“后遗症”，现在全都得Rinella来埋单。

顺带一提，卖家的丈夫曾开过一家公司，也被Rinella告了，说这家公司参与了翻修。不过该公司的人回应说，我们根本没干过这事。

地产经纪也难辞其咎？

Rinella还把房产经纪人也告了。他认为，经纪人不仅没有提醒他潜在的问题，还没尽到应有的告知义务，甚至没让卖家明白：披露声明可不是“走个过场”，而是法律文件，说错了是要负责任的。

霉菌清理＋防水＋地基修复＝很贵

目前为止，Rinella已经花了大约2.5万加元来处理潮湿问题，包括清理霉菌、加做地基防水以及解决排水问题。而后续的问题更烧钱——如果要把违规装修造成的结构、电气问题一一修好，预计还得再花至少7.5万加元。

Rinella 的律师表示，客户暂时不愿就案件做进一步回应。但这起官司已经引起了不少关注。

如果你是第一次买房，这可能是一个很好的提醒：买房时不仅要看得见的“颜值”，更要多留意房产披露、是否有过水、翻修有没有政府批文。不怕花钱，就怕花了钱还要修个不停。