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2025 年你需要赚多少钱的工资才能在多伦多买房

Daisy

最后更新：2025-04-24 10:46:07

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现在可能是多年来在多伦多出售房屋最糟糕的时期之一，但相反，那些想买房的人可能会在某种程度上达成交易（相对于该市臭名昭著的荒谬价格而言）。

在市场严重停滞的情况下，价格终于开始下跌，最明显的是公寓领域，过去三十年来，公寓转手数量比以往任何时候都要少。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据，从 2024 年 3 月到上个月，GTA 典型公寓的平均价格下跌了 2.6%，而同期各类住宅的平均价格也下跌了 2.5%。

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销售额同比大幅下降了 23.1%，而活跃房源数量却猛增了 88.8%，这让买家拥有了选择和谈判的优势。

因此，随着加拿大央行3月份下调抵押贷款利率，多伦多以及加拿大其他地区的购房所需年收入有所下降。这与近几个月的情况截然相反，至少在加拿大最大的城市，这一数字一直在上升，而不是下降。

根据该公司的数据，多伦多地区房价中位数从2月到3月下跌了5,400加元（1,073,900加元对1,068,500加元），而贷款和压力测试利率则下降了2%。这使得负担得起住房所需的最低平均家庭年收入下降了4,190加元，从221,200加元降至217,010加元。这些数据来自Ratehub.ca，这家经纪公司每月根据房价、利率和压力测试利率的波动进行计算。基准利率考虑了10%的首付、25年的分期付款，以及每年4,000加元的房产税和每月150加元的取暖费。

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该公司发现，即使在一些房价仍在上涨的城市，今年2月至3月期间，浮动标准抵押贷款所需的基准金额有所下降。在接受调查的13个城市中，只有3个城市的工资要求有所上涨。

虽然这对于 6ix 地区的潜在房主来说是个好消息，但看看加拿大其他地区的统计数据，你可能会质疑为什么你会想要定居在安大略省，因为你需要赚不到一半的钱就可以在里贾纳（平均房价仅为 326,300 元，每年需要 76,600 元的收入才能偿还抵押贷款）或弗雷德里克顿（335,900 元的房价/每年 78,420 元）等地买房。

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