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多伦多房屋销售量急剧下降，无人购买

Daisy

最后更新：2025-05-06 10:04

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虽然贸易战预计将对多伦多地区的房地产产生一定影响，但考虑到其对加拿大整体经济造成的巨大打击，市场多年来一直处于低迷状态，远没有达到可以快速、轻松地以高于要价的价格出售的时代。

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待售房屋数量不断增加——多伦多成为全美待售房屋最多的城市——而房屋销售量却下降到几十年来最低的水平。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB)于周二公布了四月份的数据，这进一步加剧了人们的担忧：我们可能还没有看到当地房主遭遇最糟糕的情况，他们中的许多人为了在这个臭名昭著的房价高估城市拥有一处属于自己的空间而付出了过高的价格。

上个月，多伦多地区的房屋转手数量比 2024 年 4 月减少了 23.3%，这是 29 年来非疫情期间 4 月份销售情况最差的一个月。

各类房屋的平均售价同样出现下降，但降幅远小于去年同期，仅为 4.1%，平均售价为 1,107,463 元。

公寓（-6.8%，至 678,048 元）和独立式住宅（-5.4%，至 1,431,495 元）的跌幅更为明显，而联排别墅则以多种方式推动市场波动。

与此同时，新上市房屋数量小幅上涨了8.1%，使得活跃房源数量比去年同期飙升了54%。尽管这个数字令人难以置信，但实际上与最近几个月相比已经有所改善，当时活跃房源数量飙升了70.2 %。

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TRREB 还指出，4 月份的销售额较 3 月份有所上升，这符合市场的正常季节性趋势，也给利益相关者带来了一些希望。

接下来会发生什么将取决于唐纳德·特朗普是否增加或降低对加拿大进口产品的关税，再加上利率和整体疲软的经济，潜在买家正在等待更好的条件。

报告中写道：“在最近的联邦大选之后，大多伦多地区的许多家庭都在密切关注我们与美国的贸易关系的发展。如果这种关系朝着积极的方向发展，我们可以看到交易量的增长，这得益于消费者信心的增强以及市场价格更便宜、供应更充足的局面。”

但房地产经纪人面对长期低迷几个月来所持的这种谨慎乐观态度并未得到所有人的认同。

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一位专家本周告诉 BNN 彭博社，多伦多未售出公寓的数量已达到“令人难以置信的水平”，并且“没有迹象表明它会趋于平稳或短期内会有所减少”，这主要是因为该市新建的公寓尤其不适宜居住——我们过去曾对此进行过广泛报道。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/05/toronto-home-sales-nosedive-nobody-buy/

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