牛津地产出手！斥资9.9亿加元，全资收购加西核心办公楼组合

近日，加拿大房地产投资市场迎来一笔引人瞩目的大交易。总部位于多伦多的牛津地产集团（Oxford Properties Group）宣布，已达成协议，以9.9亿加元的价格收购加拿大养老金计划投资委员会（CPP Investments）在一组西部核心办公楼中的50%股权，从而实现对该资产组合的完全拥有权。

此次交易涵盖了位于卡尔加里和温哥华市中心的七座优质办公楼，包括：

卡尔加里：Eau Claire Tower、Centennial Place、400 Third

温哥华：The Stack、Guinness Tower、Marine Building、MNP Tower

这些建筑不仅地段优越、设施现代，更是吸引全球知名企业入驻的热门办公空间，代表着当地办公市场的顶级水平。

拿下核心资产，释放强烈市场信号

牛津地产是加拿大大型养老金基金OMERS旗下的全球房地产投资平台，资产管理规模超过700亿加元。此次斥资收购，正值商业地产面临调整期，但牛津选择逆势加码，背后透露出其对优质办公楼长期价值的坚定信念。

牛津地产加拿大区执行副总裁**泰勒·西曼（Tyler Seaman）**在声明中表示：

“我们认为，现在是一个绝佳的时机，将资本重新部署到高质量的办公资产中。这些项目位于加拿大最具活力的城市核心区域，长期来看具备稳定增长潜力。”

与CPP仍保持合作，资产策略逐步调整

尽管此次交易完成后，牛津将独立拥有该组合的全部权益，但两家公司在加拿大境内的其他投资合作仍将持续。多年来，牛津与CPP Investments共同开发和持有了多个标志性项目，合作关系稳固。

而此次股权调整也被视为双方对当前市场环境下资产策略的优化。牛津的“全盘掌控”不仅有助于提升资产运营效率，也意味着其将在资产升级、绿色改造、租户管理等方面拥有更高自主权。

市场观点：危中有机，信心胜于一切

尽管办公市场仍在经历疫情后的重塑与再平衡，但从近期的市场动态来看，优质写字楼依然稀缺且受青睐。尤其是那些位于交通便利、配套完善的核心地段、并拥有可持续设计的建筑，仍具备强劲的吸引力。

牛津此次收购的项目正好契合这一趋势。以温哥华的The Stack为例，这是当地首个获得LEED铂金认证的办公塔楼，代表了绿色办公空间的未来方向。

在市场不确定性加剧、许多投资者持观望态度的当下，牛津地产斥资9.9亿加元全资拿下加西黄金办公资产，释放出一个明确信号：

高质量资产永远不过时，长期视角才是真正的胜负手。

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